Description
VETRAZ-MONTHOUX - NOUVEAUTE - Excellente situation dans un secteur particulièrement calme et préservé, sur une magnifique parcelle clôturée et arborée de 1013 m², venez découvrir cette villa à rénover. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée (Possibilité d'ouvrir) avec accès à la terrasse exposée sud, salon salle à manger avec balcon, 3 chambres avec rangements, salle de bains, wc, une pièce aménagée de type carnotzet Vous disposez d'un sous-sol complet avec, garage, atelier/cave, chaufferie. Les combles sont aménageables pour une extension (2pièces). Possibilité d'agrandissement. (Zone UH3 avec un CES de 0,25). Le Terrain est piscinable. Abri jardin. Me consulter. Olivia PELLAN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2590.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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