Description
Découvrez cette propriété d’exception, un havre de paix aux portes de Paris !
Avec une superficie habitable de 230 m² (366 m² utiles) sur une parcelle rare de 903 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Un emplacement privilégié :
Située à seulement 700 mètres de la gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand, vous profitez d’un accès rapide à Paris et de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied. Les établissements scolaires réputés tels que le Groupe scolaire Paul Serelle, le collège Saint-Exupéry et le lycée International de l’Est Parisien sont également à proximité immédiate.
Pour les amoureux de la nature, le magnifique Bois Saint-Martin, un espace forestier de 280 hectares, est à deux pas. Ouvert au public depuis novembre 2021, il constitue un lieu idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente.
Une maison aux volumes généreux :
• Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Vaste salon-séjour lumineux avec coin bar et bureau
• Salle à manger spacieuse
• Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré
• WC
• 1er étage :
• 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et baignoire
• Salle d’eau supplémentaire
• WC séparé
• 2e étage (combles) :
• Espace polyvalent à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc.)
• Sous-sol complet :
• Buanderie
• Cave à vin
• Atelier
• Garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures
Un extérieur à couper le souffle :
Le jardin arboré de 903 m² est parfait pour la détente et les réceptions. Vous y trouverez :
• Une terrasse ombragée idéale pour des repas conviviaux
• Un abri de jardin
Les atouts de cette propriété :
• Une parcelle rare de 903 m²
• La proximité immédiate des écoles
• Un accès rapide aux commerces et à la gare RER E
• La quiétude du Bois Saint-Martin à quelques pas
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6280€ ~ 8560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488
État des risques et pollution: réalisé (2024-10-03)