Description
Cette magnifique propriété en Dordogne bénéficie d’un emplacement privilégié, entre Périgueux, Bergerac et Le Bugue, offrant ainsi une tranquillité idéale tout en étant proche de toutes les commodités. En excellent état, elle propose 6 chambres spacieuses, 5 salles de bains, une piscine, un garage, un atelier, ainsi qu'un terrain de 5000m2.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall lumineux qui ouvre sur un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière, grâce aux grandes portes coulissantes sur deux côtés. Ce généreux espace de vie mène à la cuisine et au cellier, lesquels s’ouvrent sur un patio agréable avec un coin repas extérieur, parfait pour les repas en plein air.
Un large couloir mène à une terrasse couverte, idéale pour se détendre, ainsi qu'à une grande chambre avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Cette chambre bénéficie également d’une cheminée, apportant un charme supplémentaire. Vous trouverez également une cuisine/buanderie et une salle de bains. À l’étage supérieur, une mezzanine versatile, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de zone de rangement, ainsi qu'une chambre simple/bureau. Ce secteur de la maison peut facilement être séparé pour former un appartement ou un gîte indépendant grâce à une entrée extérieure distincte.
Au premier étage, une suite familiale vous attend, composée d’une chambre double avec salle de bains attenante et d’une chambre avec deux lits simples. Le palier dessert une autre salle de bains, une chambre double avec accès à un balcon, un WC séparé, ainsi qu’une autre chambre double avec salle de bains privative, deux dressings et des vues imprenables sur la campagne environnante.
Le confort de la maison est assuré par un chauffage au sol et de l'eau chaude alimentés par un poêle à granulés de bois.
Les extérieurs de la propriété sont tout aussi remarquables, avec un vaste jardin engazonné, un potager, plusieurs arbres matures, un puits et une splendide piscine de 13 x 6 m, entourée d’un pool house et d’un espace de détente. La piscine est un modèle au sel, offrant ainsi une baignade plus douce. L’intimité totale de cette propriété garantit un cadre de vie paisible et serein.
Un double garage (56 m²), un atelier attenant et une cave viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes, elle représente une belle opportunité pour continuer cette activité ou tout simplement comme maison de famille.
L'accès se fait par un grand portail en bois électrique.
Idéalement située à seulement 5 minutes de Vergt, qui dispose de tous les commerces, écoles et du marché hebdomadaire, cette propriété est également à 30 minutes de Périgueux et Bergerac, et à 1 heure 40 minutes de Bordeaux.
Que ce soit pour en faire une maison familiale confortable, une charmante maison de vacances ou une propriété avec un potentiel locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie exceptionnel.
État des risques et pollution: réalisé (2024-10-16)