Description
Slovaquie Sotheby's Int. Realty propose à la vente une magnifique villa de trois étages et 5 chambres avec un terrain unique et une vue panoramique sur la ville, située dans un domaine privé dans le prestigieux quartier de Koliba. La villa est unique en son genre à Bratislava, grâce à son emplacement, sa vue à 360° et son espace de vie spacieux, ce qui en fait une offre vraiment unique sur le marché. Aménagement de la villa : Le sous-sol est principalement dédié à la détente, avec une piscine intérieure avec système de nage à contre-courant (12x3 mètres) avec accès à la terrasse et au jardin, un espace spa avec un bain à remous et deux saunas (finlandais et vapeur), une salle de bain et une salle de fitness. La partie technique comprend des locaux pour la technologie de la piscine, la climatisation, la chaudière, la buanderie, ainsi qu'un garage pour deux voitures. Le premier étage comprend un hall d'entrée menant à un généreux séjour avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, une chambre d'amis avec salle de bain, un bureau, 2 placards et une salle de cinéma maison avec un écran diagonal de 8 mètres de long et une barre de son Dolby Atmos. L'intérieur est dominé par un escalier suspendu en colimaçon qui traverse tous les étages et offre une vue panoramique. Cet étage comprend également un deuxième garage double avec accès sec à la maison. Le deuxième étage comprend un salon/galerie ouvert avec une table de billard et une bibliothèque avec une cheminée. Cet étage offre également une section privée pour les propriétaires, comprenant 4 chambres avec salles de bains privatives et dressings. L'intérieur luxueux a été conçu par la célèbre architecte Zuzana Cambelová et est conçu dans les moindres détails. Les sols et l'escalier sont en marbre Botticino clair, tandis que les éléments en verre et les papiers peints textiles de la marque familiale belge Arte ajoutent chaleur et confort à l'espace. Les appareils électroménagers Miele, les meubles design complets des fabricants italiens Poliform et Arketipo, l'éclairage Moooi et d'autres éléments haut de gamme soulignent non seulement le haut niveau d'exécution, mais garantissent également l'intemporalité et la qualité. La disposition et la taille de la villa permettent un confort de vie tout en offrant au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités de détente, que ce soit dans la piscine intérieure avec des carreaux de mosaïque haut de gamme de la célèbre marque italienne Bisazza, les saunas ou l'espace fitness équipé d'équipements haut de gamme du leader du secteur Technogym. Une attention particulière a également été portée à la qualité audio dans tout l'espace avec un système audio SONOS. Le refroidissement par plafond et l'humidification de l'air sont disponibles dans chaque pièce. La villa, l'eau chaude sanitaire, ainsi que la piscine et le jacuzzi, peuvent être chauffés par un système solaire utilisant 22 panneaux solaires avec des solutions intelligentes. Un avantage inégalé est le terrain de 5 343 m², divisé en plusieurs sections avec diverses possibilités d'utilisation. L'architecte paysagiste a créé non seulement une zone parfaitement décorative, une oasis de paix, mais aussi une zone pratique. Le côté ouest présente un jardin japonais en cascade méticuleusement entretenu, tandis que le côté est offre une retraite méditerranéenne avec un coin salon, un grill, un four à pizza et une cave à vin. La partie pratique est orientée au nord-est et offre des arbres fruitiers, des arbustes à baies et un vignoble privé. La zone généreuse devant la villa est plate, avec un putting green pour les amateurs de golf. Le stationnement est sécurisé par deux garages doubles pour 4 voitures, ainsi que des espaces extérieurs supplémentaires directement sur le terrain devant la villa. Cette propriété luxueuse allie une vie haut de gamme à un maximum d'intimité et de confort, offrant des installations de bien-être de premier ordre tout en maintenant un contact étroit avec la nature et la ville.
