Description
Bilderdijkkade 50 C11, 1053 VN Amsterdam Un penthouse unique, double largeur, conçu par un architecte (2018) d'environ 229 m². Situé au cinquième étage d'une maison de canal moderne, cet appartement de luxe et durable offre une vue imprenable sur Amsterdam et un confort ultime. La propriété est inondée de lumière naturelle et offre une sensation d'espace généreuse et une disposition bien pensée. Avec une étiquette énergétique A+++, cinq chambres, quatre balcons, une terrasse ensoleillée sur le toit (environ 34 m²), deux débarras séparés (environ 27 m²) et deux places de parking privées dans le parking souterrain, cette propriété est une combinaison parfaite de luxe et de fonctionnalité. Emplacement Le Bilderdijkkade est une jolie rue au bord de l'eau dans le populaire Da Costabuurt. La propriété se trouve au coin du Jordaan et les célèbres Negen Straatjes (les « Neuf Rues ») sont à seulement cinq minutes à vélo. Les Halles sont à deux minutes à pied pour des excursions artistiques, culturelles et culinaires, et le Vondelpark est à proximité pour les sports et la détente. Vous pourrez également faire vos courses quotidiennes dans de nombreux magasins, notamment des magasins branchés, des boutiques et des pharmacies. Des magasins locaux, des épiceries fines et un large éventail de supermarchés sont tous facilement accessibles. L'authentique et accueillant Ten Katemarkt est également à quelques minutes à pied. La propriété est également très pratique pour trouver de superbes cafés, bars, restaurants, terrasses et restaurants. Il y en a pour tous les goûts : que vous souhaitiez vous détendre avec un verre ou deux sur une terrasse, profiter d'un dîner copieux ou simplement manger un morceau sur le pouce. En résumé : l'appartement est situé dans un quartier résidentiel animé où tout ce dont vous pourriez avoir besoin est à portée de main. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et de tram dans un rayon de 300 mètres. Le périphérique A10 est également à courte distance, ce qui permet d'entrer et de sortir facilement de la ville. L'entrée commune au rez-de-chaussée mène à un ascenseur qui vous emmène directement à l'appartement au cinquième étage. Avec une hauteur de plafond impressionnante d'environ cinq mètres et un plafond en pente apparent, l'appartement dégage une sensation d'espace et d'ouverture dès que vous ouvrez la porte. Le hall donne accès à toutes les pièces de la propriété. À l'avant, il y a un grand salon lumineux avec trois portes qui s'ouvrent sur un balcon, ainsi que deux balcons français avec une belle vue sur la Bilderdijkkade. À côté du salon, il y a une salle à manger élégante, qui mène à une cuisine de bonne taille. Cette pièce, qui a des détails en laiton et du béton ciré, est un véritable accroche-regard. Les meubles à hauteur de plafond, l'escalier en bois unique avec armoire à vin climatisée intégrée et les appareils encastrés de haute qualité complètent l'ensemble et rayonnent de luxe. Les portes Harmonica donnent sur un balcon orienté à l'ouest qui s'étend sur toute la largeur du penthouse. Français Le hall lumineux et épuré mène au côté droit du penthouse et à cinq grandes chambres, trois salles de bains, une buanderie, le local technique et les toilettes séparées. Chaque chambre a ses propres particularités, ce qui témoigne d'un sens aigu du détail. Les cinq chambres sont actuellement utilisées comme chambres d'enfants, une chambre d'amis avec sa propre salle de bains et ses toilettes, un bureau à domicile et une spacieuse chambre principale avec dressing. Les deux pièces à l'avant de l'appartement ont une belle vue sur la ville et le canal, tandis que les deux pièces à l'arrière ont un accès direct au balcon. L'élégant escalier en bois du salon mène à une terrasse sur le toit (env. 34 m²) avec un système d'irrigation intégré. Cette terrasse est également accessible par l'une des chambres. Aucune dépense ni effort n'a été épargné pour ce projet. Les portes épurées et sans cadre (Xinnix) et le sol coulé sans joint (Senso) créent un look moderne. Un système domotique avancé assure également une facilité d'utilisation optimale. Chaque détail a été choisi avec soin pour créer une expérience de vie ultime. 229 m² (certificat NEN-2580 disponible) ; - Espace extérieur env. 67 m² ; - Espace de rangement extérieur env. 27 m² ; - Deux places de parking dans le parking souterrain avec bornes de recharge électrique ; prix demandé 85 000 € par place de parking ; - Label énergétique A+++ ; - Ascenseur avec accès direct à l'appartement ; - Système domotique ; - Chauffage et refroidissement par le sol ; - Pompe à chaleur ; - 25 panneaux solaires ; - Système d'alarme ; - Entièrement sans gaz ; - Le loyer foncier annuel de l'appartement est de 5 387 € (indexation sur 10 ans). Le loyer foncier de l'emplacement de parking a été racheté jusqu'au 15 décembre 2066 ; - Les loyers fonciers perpétuels de l'appartement et du parking ont été fixés au moment de la cession à deux mille neuf cent soixante euros et vingt-cinq centimes d'euro (2 960,25 €) hors inflation et cent cinquante euros et quatre-vingt-quatorze centimes d'euro (150,94 €) hors inflation ; - Le loyer foncier annuel dû pour le deuxième emplacement de parking est de 59 € jusqu'au 15 décembre 2066 ; - Syndicat des copropriétaires géré professionnellement, charges mensuelles de 714,24 € pour l'appartement et de 44,72 € pour chaque emplacement de parking ; - Acompte pour frais de chauffage : 166,54 € par mois ; - Plan d'entretien à long terme en place (bâtiment et parking) ; - Vitrage HR présent ; - Date de cession en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou de tout autre élément, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces mentionnées sont indicatives. L'acheteur a le devoir d'enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L'agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (inscrit au NVM) qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits particuliers concernant la résidence, nous vous conseillons de les faire connaître dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire effectuer une enquête indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez réputé être suffisamment expert pour pouvoir superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions du NVM s'appliquent.
