Description
Située au sein d'un lotissement privé proche du centre ville, cette villa contemporaine de plain-pied se développe sur 238 m² et prend place sur un terrain paysagé de 20,6 ares. Construite en 2021, elle affiche une esthétique contemporaine avec ses façades aux lignes épurées et garantit un confort optimal de par ses équipements de qualité et ses volumes généreux. L'entrée, dotée de nombreux rangements intégrés de style industriel, s'ouvre sur le spacieux séjour de 82 m² avec sa belle hauteur sous plafond de 4,80 m. La cuisine ouverte profite d'un grand îlot central dînatoire et possède de nombreux équipements intégrés. De larges baies vitrées baignent la pièce de vie de lumière tout en offrant un accès direct aux extérieurs. La terrasse, en partie couverte, offre un espace repas abrité à proximité de la piscine chauffée de 8 x 4 m. Le vaste jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté de différentes espèces de végétaux qui protègent l'intimité de cet écrin de verdure. Accessible depuis le séjour, la suite parentale se compose d'une chambre avec vue sur la piscine, d'un dressing, et d'une grande salle d'eau. L'espace nuit accueille trois chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire et un bureau réalisé sur mesure. De l'autre côté du séjour se trouve un cellier et une buanderie parfaitement agencés avec de nombreux rangements. Ce dégagement se termine sur le large garage avec porte automatique pouvant accueillir trois véhicules. Ses volumes fonctionnels, ses hautes performances énergétiques et son vaste extérieur verdoyant font de cette propriété un véritable coup de coeur. Centre ville avec tous les commerces et loisirs à 15 min à pied et 5 min en vélo Supermarché à 5 min en voiture Écoles maternelle et primaire Blauberg à 7 min à pied Collège Himmelsberg à 12 min à pied et 3 min en voiture Lycée Jean de Pange à 10 min à pied et 3 min en voiture Gare à 10 min à pied et 4 min en vélo Arrêt de bus à 3 min à pied CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 995 et 1347 euros Contact : Clémentine 06.10.30.62.39 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros. Clémentine HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843512955 - Metz.
