Description
Appartement exclusif avec ascenseur, directement au Vondelpark. Un lieu de tranquillité et d'intimité sereine. L'appartement est situé sur la Koningslaan, avec une vue imprenable sur le parc. Cet endroit unique offre le meilleur des deux mondes : calme et espace au cœur d'un quartier réputé pour sa grandeur internationale, ses boutiques exclusives, le prestigieux Conservatorium Hotel, le célèbre Rijksmuseum, le Stedelijk Museum magnifiquement rénové et l'impressionnant Concertgebouw. Toutes les commodités que vous pouvez imaginer sont accessibles à pied. Bien sûr, il y a des magasins pour vos besoins quotidiens, mais aussi de nombreux magasins spécialisés, boutiques et magasins phares de grandes marques internationales. Côté restauration, Oud-Zuid offre un large éventail d'options : vous pouvez déjeuner dans l'un des nombreux restaurants ou vous détendre dans un café dans ou autour du Vondelpark. L'appartement, situé aux troisième, quatrième et grenier étages, est fini selon un standard élevé. Il dispose d'un salon spacieux, d'une charmante cuisine, de 3/4 chambres, d'une terrasse, d'un balcon, de la climatisation, d'un sauna et d'une cave à vin climatisée. FrançaisTout le luxe et le confort ont été incorporés dans ce bel appartement. Disposition : La propriété est située aux troisième, quatrième et dernier étages avec la disposition suivante : Troisième étage : L'appartement est accessible par ascenseur ou escalier ; en entrant, vous êtes accueilli dans le spacieux hall d'entrée, qui, par des portes doubles, mène au grand salon à l'avant de la propriété. Cet espace charmant est très bien fini, avec un grand coin salon et des portes doubles ouvrant sur le balcon orienté au sud. La cuisine très spacieuse est située à l'arrière et présente une belle combinaison de blanc avec un comptoir en marbre. La cuisine a été récemment installée et équipée de tout le luxe et le confort imaginables, y compris un Quooker, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur et un congélateur, une cuisinière à gaz professionnelle Wolf avec divers brûleurs, une plaque teppanyaki, deux fours et une extraction intégrée. La pièce à côté a été transformée en cave à vin climatisée de plain-pied. Quatrième étage : Par un escalier, accès au quatrième étage, palier avec placard, accès à la première chambre à l'avant, qui dispose d'une armoire intégrée. La deuxième chambre adjacente est actuellement utilisée comme dressing. Français La chambre principale est située à l'avant et dispose de sa propre salle de bain attenante, luxueusement aménagée avec une baignoire, des toilettes, une douche à l'italienne, un radiateur design et un beau meuble à double vasque. Adjacente à la chambre principale se trouve une terrasse confortable. A l'intérieur, à côté de l'entrée de la terrasse, se trouve un garde-manger pratique, facilitant les repas en plein air. Étage mansardé : Des escaliers mènent à la quatrième chambre située dans les combles, où se trouve également un spacieux sauna de 3,5 mètres de profondeur. A l'arrière de cet étage se trouve un local de rangement avec des installations techniques. ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (VvE) - La VvE se compose de 4 membres et est gérée de manière professionnelle. - Les frais de service s'élèvent actuellement à environ 458,00 € par mois. - L'association est saine et fonctionne correctement. Bail emphytéotique : La propriété est située sur un terrain en bail emphytéotique, le bail étant remboursé jusqu'au 15 janvier 2047. La demande de conversion en bail emphytéotique perpétuel a été déposée le 8 janvier 2023, dans des conditions favorables. Détails : - Maison supérieure à trois niveaux. - Directement adjacent au parc. - Ascenseur. - Selon NEN2580, la surface habitable est de 183,60 m². - Selon NEN2580, les espaces extérieurs totalisent 10,03 m². - La propriété a été construite en 1911. - Située sur un terrain en emphytéose. - Données cadastrales : Municipalité d'Amsterdam, Section U, Numéro 10148, Index 4. - La livraison aura lieu en consultation et peut être rapide si vous le souhaitez. Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n'assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a le devoir d'enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L'agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré auprès de la NVM) qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits particuliers concernant la résidence, nous vous conseillons de les communiquer dès que possible à votre agent immobilier acquéreur et de faire procéder à une enquête indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez réputé être suffisamment expert pour pouvoir superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.
