Description
Imaginez vivre dans un vieux four, savamment transformé en une charmante maison, immergée dans les collines toscanes. Cette propriété hors du commun, qui allie histoire et modernité, est votre coin de paradis dans un cadre naturel sans pareil.
La propriété en question développe une surface habitable brute d'environ 380 m2. réparti sur trois niveaux et plus précisément : au rez-de-chaussée nous trouvons un grand séjour avec une cuisine moderne et une cheminée qui respire la chaleur et l'accueil. A ce niveau se trouvent également trois chambres offrant espace et confort, une salle de bains et un bureau. Depuis le studio on accède à la tourelle qui offre une vue panoramique époustouflante. En montant à l'étage, nous trouvons un autre salon accueillant, deux chambres et un débarras qui rendent cet étage idéal pour les invités. Enfin, au sous-sol se trouve un petit appartement composé d'une cuisine bien équipée, d'un salon confortable, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un bureau, idéal pour ceux qui recherchent un espace calme pour travailler ou étudier.
A l'extérieur, la propriété continue d'enchanter avec deux grands porches, idéaux pour les déjeuners en plein air ou les moments de détente au coucher du soleil. Une annexe agricole d'environ 380 m2 offre des possibilités infinies, tandis que la piscine de 12 x 5 mètres est une oasis de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. La propriété est entourée d'environ 5,1 ha de terrain dont environ 1 ha est destiné au parc/jardin et les 4,1 ha restants sont destinés à des terres agricoles de qualité, une oliveraie avec environ 600 oliviers et des bois.
État et finitions
La propriété a été entièrement rénovée en 1998 en conservant et en préservant une grande partie de l'ancienne structure et en mettant en valeur les différents détails qui la caractérisent.
Services et commodités
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connecté à tous les services publics. Tous les systèmes sont aux normes et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc public et il y a un puits et 3 citernes souterraines pour récupérer l'eau de pluie. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
Utilisations et potentiel
Une splendide propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie en pleine nature, elle peut également être utilisée dans le circuit de location touristique. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l'Ombrie et de la Toscane.
Emplacement
Située sur les collines de Rapolano Terme, cette propriété offre intimité et tranquillité, tout en étant proche de tous les services et attractions de la région. . Découvrez les célèbres spas, les caves à vin et les villages pittoresques environnants, tout en profitant de la douceur de vivre toscane. Distance des services : 5km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 80km, Florence 112km, Rome 200km
Cadastral
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien client du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Contraintes
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur. (voir tarifs d'achat chez particulier).--dfd979eb4876bed5acee8b746e2d4bc5!
