Description
Idalement situe dans une petite rue au calme Nice Nord, deux pas du parc Chambrun, de la facult Valrose, des commerces et du tramway, trs belle et agrable maison individuelle des annes 1930 d'une superficie habitable Carrez totale de 212 m sur un terrain arbor de 462 m offrant tous les avantages de vie la ville comme la campagne !
Parfaitement expose plein Sud et sans vis--vis, baigne de soleil et de verdures, la surface habitable de la maison se divise aujourd'hui (avec possibilit de tout ouvrir) comme suit:
- Au niveau Rez-de-Chausse, sur une surface totale de plancher de 124 m, avec accs direct de toutes les pices sur le jardin au Sud: un appartement de type 3 Pices de 64 m, un appartement de type 2 Pices de 30 m et un double garage/atelier de 30 m
- Au 1er niveau, accessible chacun par 2 escaliers indpendants : un appartement de type 3 Pices de 70 m ouvert sur une belle terrasse de 8 m ct Nord et deux balcons avec vue sur le jardin au Sud et un appartement de type 2 Pices de 48 m ouvert sur un balcon vue jardin.
Trs belle construction ravale, double vitrage dans toutes les pices, climatisation, belles hauteurs sous plafond (2,70m 3m), portail automatis, 6 stationnements possibles (double garage + 4 parkings extrieurs), ...
Fort Potentiel et nombreuses Possibilits d'Exploitation pour cette proprit idalement localise et offrant une incroyable surface habitable: ouverture totale pour 1 seul vaste logement (212 m), ouverture de chaque niveau pour 2 grands logements (94 m en rez-de-chausse et 118 m au 1er niveau), mixte professionnel/habitation, mixte rsidence principale/locatif ou encore pur investissement locatif (division en lots existants dj ralise), ...
Bien non soumis au statut de la coproprit - Honoraires agence inclus charge vendeur
