Description
Découvrez ce bâtiment exclusif, fruit de la réhabilitation d’un palais historique, situé à quelques mètres de l’emblématique place Giraldo, au cœur du centre historique d’Évora. Ce bâtiment combine la préservation d’éléments architecturaux uniques avec le confort et la qualité d’une construction moderne, offrant une expérience de luxe et d’exclusivité.
Composée de 5 appartements indépendants, tous déjà équipés de services et de connexions autonomes, la propriété offre la possibilité de conversion en propriété horizontale, permettant au futur propriétaire de vendre chaque fraction séparément.
Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée:
2 appartements de 1 chambre avec balcon privé, parfaits pour des séjours intimes et confortables.
Garage avec accès piétonnier à la cour centrale, où se trouvent la piscine, la salle des machines et un ascenseur moderne desservant tous les étages supérieurs.
1er étage :
Un grand appartement de 2 chambres avec terrasse privée, accès exclusif à l’ascenseur et connexion directe à la cour centrale avec piscine, offrant une intimité et un confort total.
2e étage :
Deux appartements de 2 chambres, tous deux avec accès par ascenseur. L’un des appartements se distingue par sa terrasse au sommet de l’immeuble, offrant une vue imprenable à 360º sur le centre historique d’Évora et les paysages tranquilles de l’Alentejo.
Réhabilitation et confort moderne :
Ce palais a été soigneusement réhabilité pour préserver ses détails historiques les plus caractéristiques, tout en incorporant des finitions modernes et luxueuses, une isolation thermique et acoustique de haute qualité, et toutes les commodités essentielles pour un maximum de confort.
Potentiel de rentabilité :
Les 5 appartements sont agréés pour l’hébergement local (AL) et actuellement en activité, la municipalité d’Évora a actuellement un taux d’occupation touristique de 65% par an, ce qui fait que cette excellente propriété a immédiatement un rendement annuel de 7,6%. Un investissement solide dans un emplacement privilégié, au cœur d’une ville à la demande touristique croissante.
Mode de vie et emplacement :
Ce bâtiment offre plus qu’une simple propriété, il offre un style de vie unique dans l’Alentejo. Avec la sérénité des champs et la richesse historique et culturelle d’Évora à portée de main, les futurs propriétaires ou invités pourront profiter du meilleur des deux mondes. Entre la cuisine locale, le climat doux et l’environnement paisible, c’est le refuge idéal pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans l’une des régions les plus fascinantes du Portugal.
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Pourquoi investir et vivre au Portugal ?
•septième. Pays le plus sûr au monde – Indice mondial de la paix 2023 ;
• L’un des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ;
• Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique d’Europe en 2022, pour le 5ème. temps au cours des 6 dernières années (WTA) ;
• Lisbonne est la meilleure destination balnéaire métropolitaine au monde en 2022 (WTA) ;
• L’île de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ;
• L’Algarve dispose d’une unité hôtelière élue par le prix du Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ;
• Porto élue meilleure destination urbaine au monde en 2022 (WTA)
• Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ;
• Considéré comme le 7e. Meilleur pays au monde en qualité de vie 2022 (InterNations) ;
• Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ;
• La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de l’Unesco ;
• Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli » ;
• Il possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ;
• Il compte 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs au monde en 2022 (Forbes) ;
• L’hospitalité du peuple portugais considérée comme la meilleure au monde 2018 (Internations).
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