Description
Cet appartement élégant est situé dans le bâtiment construit en 2013. "East Village Sachsenhausen" impressionne par son concept global de développement urbain innovant Avec une surface habitable d'environ 105 m², cet appartement offre un espace généreux pour une vie moderne et ne laisse rien à désirer. L'appartement dispose de deux pièces généreusement conçues et d'un agencement utile. est soulignée par le salon et la salle à manger ouverts. La cuisine moderne Bulthaup b1 est fonctionnelle et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité tels que le bois massif, l'aluminium et l'acier inoxydable, elle s'harmonise avec le reste de la pièce. l'appartement Les appareils électriques répondent aux exigences les plus élevées : le four Miele dispose d'un écran tactile multicolore avec réglages automatiques des programmes et la plaque à induction dispose d'une sélection rapide pour chaque zone de cuisson. Le réfrigérateur Liebherr spacieux avec portes françaises dispose en plus d'une machine à glaçons. deux compartiments congélateurs séparés. Deux balcons sont accessibles depuis le séjour. La chambre spacieuse dispose d'un dressing et d'une baignoire en suite. Il y a aussi une grande salle de douche. Une buanderie est disponible. Les deux salles de bains sont modernes et élégantes et équipées d'appareils sanitaires de haute qualité. La façade en briques de clinker et les baies vitrées, qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces à vivre avec une hauteur sous plafond d'environ trois mètres, associées à un mobilier luxueux et de haute qualité. La maison moderne et sans obstacle est équipée du chauffage urbain et l'appartement dispose d'un chauffage au sol. Il y a un débarras au sous-sol et une place de parking dans le parking souterrain peut être achetée pour 30 000 euros. Les rives du Main à proximité immédiate ont une grande valeur récréative et sont bien desservies par les transports publics. Vivre au bord de la rivière : Sachsenhausen-Deutschherrnufer est le quartier de Francfort sur les rives du Main, où la culture se mêle à la sociabilité et à la joie. de vivre. Le merveilleux Museum Mile, de renommée internationale, se trouve sur la digue des musées de Sachsenhausen. De par sa proximité avec le front de mer, la forêt urbaine, les très bons restaurants, bars et d'excellentes possibilités de shopping, ce quartier offre un cadre de vie agréable. Des écoles maternelles, primaires et secondaires sont disponibles. Le plus haut niveau d’urbanité est atteint grâce à la symbiose classique entre vie, loisirs, travail, culture, restaurants et magasins. Le Deutschherrnufer se caractérise par d'excellentes liaisons de transport. La liaison autoroutière vers l'A661 est accessible en moins de cinq minutes, ce qui signifie que vous pourrez profiter du Taunus ou de l'Odenwald en moins de 30 minutes. Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 et A5 en une dizaine de minutes. Celles-ci conduisent rapidement vers des destinations plus lointaines. À quelques minutes à pied se trouvent des services de S-Bahn, de tramway et de bus qui vous emmèneront rapidement et confortablement dans tous les quartiers de Francfort et de ses environs - Accès sans obstacle - Parquet - Salles de bains avec sanitaires de haute qualité. et carrelage - Fenêtres en plastique double vitrage - Deux balcons - Ascenseur - Débarras au sous-sol - Place de parking dans le parking souterrain (achat 30 000 €) Un certificat de consommation d'énergie est disponible. Ceci est valable jusqu'au 1er novembre 2031. La consommation finale d'énergie est de 73,60 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le chauffage local. L'année de construction de l'immeuble selon le certificat énergétique est 2015. La classe d'efficacité énergétique est B. BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est tenue de respecter l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et l'article 11, alinéas 1 et 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), pour établir et vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à l'exécution du contrat d'achat immobilier. À cette fin, conformément à l'article 11, paragraphe 4 du GwG, nous devons enregistrer les données pertinentes sur votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce, qui montre le bénéficiaire effectif. La loi contre le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également le devoir de coopérer conformément à l'article 11 (6) GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont susceptibles de changer et sont sujettes à des erreurs, à des ventes et locations préalables ou à toute autre utilisation provisoire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Faites évaluer professionnellement et sans engagement la valeur actuelle de votre propriété par l'un de nos spécialistes de l'immobilier. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de la meilleure façon possible vendeurs ou propriétaires et parties intéressées.
