Description
Idéalement situé à 2 pas de la rue des Martyrs, dans une rue calme, magnifique maison de ville entièrement rénové offrant une surface de 140,27 m² en loi Carrez et 152,97 m² au sol.
Articulée sur quatre niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée qui mène à une première chambre dotée d'une salle de douche et de toilettes. Au premier étage, se trouve une suite parentale avec salle de douche, toilettes, dressing et buanderie. Au second niveau une grande chambre avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. Le dernier étage, un magnifique salon s'ouvrant sur une cuisine américaine, le tout bénéficiant d'une double exposition sud-ouest et donnant accès à une terrasse sur le toit.
Ce bien combine de beaux volumes et le charme de l'ancien. Il se situe à proximité immédiate des transports et des commerces. La rénovation intérieure et extérieure de qualité, réalisée par un spécialiste dans la réhabilitation de biens d'exception, intégrera des isolations thermiques et phoniques, garantissant un DPE de catégorie C.
Les travaux, couverts par une garantie décennale, prévoient la livraison d'une cuisine et des salles d'eau entièrement meublées et équipées. Leur achèvement est prévu pour début 2025. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2500€ - Romain LEDOYEN - Agent commercial - EI - RSAC 477 913 297
