Description
Herengracht 12-hs, 1015 BK Amsterdam Nous sommes fiers de vous présenter cette propriété de trois étages (environ 327 m²) dans un bâtiment historique classé sur l'une des plus belles parties du Herengracht. Cette maison de canal est une ancienne résidence patricienne ; elle date de 1615 et est connue sous le nom de « Bahia au Brésil ». La propriété fait environ 327 m² et dispose de cinq chambres et de quatre salles de bains. Elle dispose également d'un studio séparé avec sa propre entrée ; il conviendrait parfaitement à une jeune fille au pair ou comme bureau à domicile. Le magnifique jardin orienté à l'ouest de près de 250 m² a été conçu sous la supervision de l'architecte paysagiste Heart for Gardens et comprend un certain nombre d'arbres historiques qui garantissent une intimité maximale. La rénovation de la propriété a été achevée en mars 2020 après plus de deux ans de travaux intensifs - sous la supervision du cabinet d'architectes Studio Ruim. Aucune dépense ni effort n'a été épargné, ce qui se reflète dans la très haute qualité des matériaux utilisés. Français : Situation : Cet appartement de luxe se trouve au début du Herengracht, à proximité du coin avec le Brouwersgracht. La propriété est située au centre de toute une gamme de boutiques, restaurants et cafés et à quelques pas des célèbres Noordermarkt, Westermarkt et Lindengrachtmarkt. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité, à la fois par les transports en commun (en tram, bus et train) et en voiture (le périphérique A10, sortie S 103 ou S114). Disposition Rez-de-chaussée Des escaliers en pierre naturelle mènent à la porte d'entrée d'origine de la propriété et de là au hall spectaculaire de la maison. Le sol italien a été taillé dans une seule pièce de marbre et posé en miroir, chaque panneau se raccordant parfaitement au panneau voisin. Les murs et le plafond présentent les moulures et ornements d'origine rénovés. Le vestiaire de l'appartement a été équipé de deux hauts placards muraux en bois foncé fabriqués sur mesure. La largeur et la hauteur du hall en font un espace très impressionnant. Le côté droit du hall donne accès à une salle donnant sur le canal, qui offre une belle vue sur le canal. Cette pièce de devant est dotée d'une cheminée à gaz, d'un parquet Versailles et d'un placard encastré fait main. Le plafond est un véritable accroche-regard : un cadre de luminaire en acier a été moulé en forme d'ornement qui allie parfaitement le classique et le moderne. Grâce à l'utilisation intensive du verre par l'architecte, vous pouvez profiter d'une vue sur le grand jardin arrière même depuis la salle donnant sur le canal. Une antichambre avec un bar et une cave à vin mène au salon. Cette pièce unique dispose d'une belle cheminée à gaz et de beaux murs recouverts de papier peint « tendu », selon la méthode originale qui était appliquée dans les maisons de canal à partir du XVIIe siècle. Le parquet a également été posé selon un motif Versailles classique. Cette pièce est également dotée d'un ornement en acier moulé au plafond et d'un système de cinéma maison intégré avec un écran dissimulé dans le plafond. Quel meilleur endroit pour regarder des films que dans votre propre cinéma ? Le salon mène également au hall d'entrée, d'où l'on accède à l'annexe et à l'entrée de la salle à manger chic. La salle à manger dispose également d'une belle cheminée à gaz et de divers placards et moulures encastrés d'origine. La salle à manger offre une vue imprenable sur le jardin privé à l'arrière, qui mesure près de 30 mètres de profondeur. Cette pièce donne également accès à la cuisine Bulthaup semi-ouverte de l'appartement, qui comprend un îlot de cuisine. La cuisine est équipée d'une gamme complète d'appareils encastrés (Gaggenau), dont une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, un réfrigérateur, un congélateur avec machine à glaçons, un Quooker, deux caves à vin climatisées, un four, un four à vapeur et un lave-vaisselle, et a été finie avec de beaux plans de travail en marbre. Les portes-fenêtres de la cuisine s'ouvrent sur un jardin arrière magnifiquement paysagé et orienté à l'ouest de près de 250 m² où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. En bref, cette propriété est inondée de lumière et toutes les pièces qui s'y trouvent sont communicantes ou peuvent être séparées les unes des autres. Premier étage Un escalier mène du hall au premier étage de l'annexe. Même les fenêtres le long de l'escalier sont magnifiques dans cette propriété. La chambre principale se trouve à cet étage et a une vue magnifique et dégagée sur le jardin. La chambre principale a sa propre salle de bain, avec une douche à effet pluie, deux lavabos et un WC, ainsi qu'un dressing. Rez-de-chaussée inférieur L'escalier du hall du rez-de-chaussée mène au sous-sol. Il y a deux chambres spacieuses à l'arrière de cet étage, toutes deux dotées de diverses armoires encastrées sur mesure. Le hall de cet étage donne également accès à un cabinet de toilette séparé avec un lavabo. La première salle de bain de luxe se trouve également à cet étage et dispose d'une baignoire, d'une douche à effet pluie et d'un lavabo. Comme toutes les autres salles de bains, elle est finie avec de beaux carreaux de marbre et des finitions murales. La troisième chambre à cet étage est située au centre et dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le patio. Cette chambre a sa propre salle de bain, qui dispose d'une douche à effet pluie, d'un lavabo et de toilettes. Le hall de cet étage donne également accès à un débarras où vous trouverez tous les systèmes techniques de l'appartement ainsi qu'un placard intégré qui abrite un sèche-linge et une machine à laver. La cinquième chambre de l'appartement, qui dispose de sa propre salle de bain et de toilettes, se trouve à l'avant de cet étage. La deuxième porte d'entrée de la propriété permettrait de séparer facilement cette chambre du reste de l'appartement. Ce serait l'espace idéal pour une jeune fille au pair ou un bureau à domicile ! En résumé : ce bel appartement a été fini avec les matériaux les plus exclusifs et dispose d'un jardin spacieux, magnifiquement aménagé et très ensoleillé, orienté à l'ouest. Il est également situé le long d'un des plus beaux canaux d'Amsterdam ! L'appartement est impeccable : vous n'avez rien d'autre à faire que de déballer vos affaires. Herengracht : Nommé d'après les dirigeants de la ville : les Heren Regeerders, qui gouvernaient Amsterdam aux XVIe et XVIIe siècles. En 1612, un fossé a été élargi pour devenir le canal que nous connaissons aujourd'hui ; il était le premier des trois canaux principaux. Français La section au-delà du Leidsegracht fait partie de l'élargissement du canal de 1658 ; le Nieuwe Herengracht en fait également partie (source : Stadsatlas Amsterdam). Détails - Appartement au rez-de-chaussée d'environ 327 m² (rapport de mesure NEN-2580 disponible) - Cinq chambres et quatre salles de bains - Jardin magnifiquement paysagé et ensoleillé, orienté à l'ouest - Rénovation conçue par un architecte (Studio Ruim) ; - La cinquième chambre peut également être utilisée comme chambre d'amis ou comme bureau à domicile car elle dispose de sa propre entrée - La partie avant de la maison est classée - Le jardin a été conçu sous la direction de l'architecte paysagiste Heart for Gardens - L'avant et l'arrière de la propriété ont été peints récemment - L'association des propriétaires se compose de quatre membres et dispose d'un plan d'entretien à long terme - Charges mensuelles : 799,31 € - Propriété en pleine propriété - Parking organisé via le système de permis d'Amsterdam - Toutes les armoires encastrées de la propriété ont été conçues par un fabricant de meubles certifié - Étiquette énergétique A - Date de transfert en consultation Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n'accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question, ni pour les conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a le devoir d'enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L'agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (inscrit au NVM) qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits particuliers concernant la résidence, nous vous conseillons de les communiquer dès que possible à votre agent immobilier acquéreur et de faire procéder à une enquête indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez réputé être suffisamment expert pour pouvoir superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.
