Description
Situé à proximité de la gare RER B (station Laplace) et proche de toutes les commodités (Commerces, écoles) et à 5 minutes à pied du centre commercial de la Vache Noire, Hervé DANIEL vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux de 109 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant le grand séjour avec sa loggia, une cuisine et un grand dégagement avec des placards ; celui-ci dessert une pièce (pouvant servir de bureau) avec plein de placards également, une grande chambre (initialement 2 chambres), une salle de bain avec WC, 2 chambres dont une avec placards, ainsi qu'un cellier et une salle d'eau avec WC. L'immeuble est sécurisé (interphone, badge d'accès) et possède un gardien. Des travaux de décorations, de remise aux normes pour l'électricité sont à prévoir.Le chauffage est collectif et est inclus dans les charges ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le DPE de cet appartement est en D, et celui-ci devrait encore être amélioré par les travaux d'isolation extérieure qui sont en cours et qui sont donc à la charge du vendeur. Excellent emplacement aux portes de Paris. Possibilité d'acquérir par ailleurs un box en sous-sol. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3600 *EURO* soit 300 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 105 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé DANIEL Inscrit au RSAC d'EVRY 491 394 797, Tel : 06 60 62 56 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
