Description
Opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un domaine viticole familial dans la région viticole : un domaine viticole historique, un vignoble intégré, un Bed & Breakfast et un restaurant au bord du lac Découvrez un investissement unique au cœur de la Long Valley AVA avec ce vaste portefeuille immobilier, comprenant le domaine viticole historique Stonehouse Cellars, un charmant Bed & Breakfast et le magnifique restaurant Stein & Wein sur Lakefront Drive. Situé juste au nord de la Napa Valley, ce trio de propriétés offre non seulement des sources de revenus diverses, mais vous positionne également stratégiquement au sein du marché florissant du vin et de l'hôtellerie en Californie ! 1. Stonehouse Cellars Winery and Bed & Barrel (500 Old Long Valley Road) Superficie : 139 acres, dont 13,5 acres actuellement en vigne, principalement du Cabernet Sauvignon. Cave : Installation primée à plusieurs reprises avec un permis de 15 000 caisses/an. Entièrement équipée d'une technologie de vinification de pointe et d'une salle à barriques climatisée. Français : Bed & Barrel : Un bâtiment magnifiquement construit de 5 000 pieds carrés qui offre un séjour relaxant aux clients, avec des espaces de divertissement extérieurs équipés pour les événements d'été. Stonehouse : Maison en pierre historique de 1 600 pieds carrés renommée, ancienne halte de diligence et extension de Bed & Barrel avec un superbe étang alimenté par une source. Efficacité opérationnelle : Géré par une équipe fiable de personnel qualifié, vous permettant de gérer à distance tout en profitant des avantages d'une solide note de 5,0 étoiles sur Google. Caractéristiques uniques : La propriété comprend des droits d'eau rares d'avant 1913, des systèmes d'énergie solaire et tout l'équipement agricole nécessaire. 2. Résidentiel - Ranch House et piscine (580 Old Long Valley Road) Acres : 5 acres, comprenant un spacieux bâtiment résidentiel de 2 300 pieds carrés avec vue sur le vignoble et un cottage pour les beaux-parents de 400 pieds carrés. Commodités : Comprend deux garages pour 2 voitures, offrant un grand espace de rangement et de travail. Cette propriété améliore l'occupation des chambres d'hôtes en offrant à ses clients des équipements luxueux, dont une piscine donnant sur le vignoble. 3. Lakefront Restaurant and Bar (14625 Lakeshore Drive) Superficie : 1 acre avec 250 pieds de plage privée. Entreprise : Actuellement exploité sous le nom de Stein & Wein, ce restaurant de 1 600 pieds carrés dispose d'un quai pour bateaux et d'une terrasse extérieure, idéale pour les jardins de vin et de bière. Ses permis d'utilisation permissifs permettent d'élargir les événements, y compris les mariages. Emplacement stratégique : Avec peu de concurrence de ce côté du lac, le restaurant sert d'excellent alimentateur pour le domaine viticole, offrant des expériences culinaires uniques et des services de navette potentiels depuis la région de la baie. Avantages stratégiques Intégration : Posséder ces trois propriétés vous permet de synergiser les opérations, en organisant des événements au restaurant tout en faisant la promotion du domaine viticole et de Bed & Barrel. Hébergement d'événements : La capacité du restaurant à accueillir des mariages et des événements complète les offres du domaine viticole, maximisant l'occupation et générant des revenus plus élevés. Environnement contrôlé : En acquérant la propriété résidentielle, vous atténuez les plaintes de bruit des voisins pendant les événements du domaine viticole, garantissant ainsi des opérations transparentes. Cette opportunité extraordinaire englobe plus de 145 acres de biens immobiliers de premier ordre dans la région viticole convoitée du comté de Lake. Avec des opérations établies, une forte présence sur le marché et une myriade de possibilités génératrices de revenus, ce portefeuille promet non seulement un investissement rentable, mais aussi un style de vie entouré de la beauté des vignobles et des lacs de Californie. Ne manquez pas votre chance de posséder une part de ce paysage commercial florissant.
