Description
EXCLUSIVITÉ-AUX CONFINS DU HAUT BEAUJOLAIS ET DE LA BOURGOGNE DU SUD- A 1H 00 de LYON, à 2h 20 de Genève, au calme, dans un écrin de verdure naturellement préservé avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes; très belle propriété en agriculture raisonnée, composée d’un ancien château du XII avec tour et dépendances, de plus de 3000 M2 de bâtiments agricoles sur un ensemble de plus de 105 ha à exploiter dont 15 ha en propriété avec bois et pâtures en agriculture raisonnée, agrémenté d’une source et d’un ruisseau.
L’exploitation:
Foncier :
§ Une surface de 105 ha sur 3 communes
§ 15 ha en propriété, 25 ha en nue-propriété
§ 90 ha en praire permanente, 10 ha de prairie temporaire et 5 ha de céréales
§ De l’eau dans toutes les parcelles
§ Sur les 105 ha, 98 ha seront à reprendre → A louer + à vendre
Bâtiments :
§ Bâtiments de 3000 m2 dont l’un possede des panneaux photovoltaïques avec fort rendement annuel
§ 150 places aux cornadis → à vendre
.Matériel : Une liste sera établie → à vendre
La demeure:
Ayant conservé des éléments caractéristiques de l’ancien( poutres apparentes, encadrement en pierre, boiserie…) , d’une superficie totale de 330 m2, cette demeure de caractère a bénéficié d'une restauration au cours de ces dernières décennies. Sur 3 niveaux, elle est agencée comme suit: les niveaux supérieurs constituent l’habitation principale: une vaste pièce à vivre de plus de 50 m2 avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse de 30 m2, une cuisine entièrement équipée, un bureau dans la tour, 4 grandes chambres, 2 toilettes séparées, une salle d’eau, une salle de bains. Les combles de 100 M2 et la tour offrent un potentiel d’agrandissement.
Le rez-de-chaussée de 130 m2 reste à rénover et peux constituer un logement totalement indépendant.
Deux caves dans la tour, un potager bio, un verger, une source viennent parfaire ce domaine d’exception.
Des grandes dépendances en pierre attenantes et non attenantes offrent aussi un fort potentiel d’agrandissement.
Chauffage central PAC / chaudière au bois. Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel. Classement énergétique C. Terrain piscinable.
Ce très beau domaine agricole pourra convenir à de nombreux projets:
Une situation géographique préservée
Un parcellaire groupé
Du potentiel pour développer une autre activité (gite équestre… ).
A 35’ de Macon-Loché reliant Paris en 1H30 par TGV, à moins de 5 min d'un village dynamique et commerçant.
Un véritable havre de paix pour ce domaine d’exception !!!
Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.
