Description
Découvrez cette villa de style méditerranéen récemment construite, dotée d'une piscine à débordement, d'un parking souterrain privé et d'une vue imprenable sur la mer. Nichée sur une douce colline à Sveti Lovreč, non loin de Poreč, cette superbe propriété offre des vues panoramiques sur la mer et les baies de Vrsar et Poreč.
Alliant le charme d'une maison en pierre traditionnelle au luxe moderne, la villa bénéficie d'équipements exceptionnels. Les intérieurs spacieux sont dotés de grandes fenêtres partout, créant une atmosphère lumineuse et aérée qui s'étend harmonieusement vers de vastes terrasses. Une caractéristique remarquable est le rare garage souterrain, pouvant accueillir deux voitures, avec de la place pour deux véhicules supplémentaires dans l'allée. Le garage est équipé d'une porte électrique et se connecte à la villa principale par un escalier et un chemin en pierre naturelle. Une place de parking supplémentaire, parfaite pour le personnel de service, est idéalement située à l'entrée de la villa.
Implantée sur un terrain de 1 171 m², la propriété comprend un bâtiment de 303,10 m² qui combine des espaces de vie, un garage et une superbe piscine. La surface habitable nette de la villa est de 210,51 m², complétée par un garage de 31,35 m² et 61,24 m² d'espace utilisable supplémentaire. La vie en extérieur est rehaussée par divers balcons, terrasses couvertes et un solarium de 92,59 m² autour d'une piscine à débordement de près de 10 mètres de long, parfaitement positionnée pour profiter de la vue sur la mer.
Le niveau d'entrée offre un porche accueillant, une buanderie, un local de rangement/chaufferie et des toilettes invités. Il mène à l'espace de vie ouvert au rez-de-chaussée et aux quartiers privés à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un couloir avec des escaliers, un débarras, deux chambres avec salles de bains privatives, une cuisine avec coin repas et un salon spacieux. Les deux chambres offrent un accès direct aux terrasses, tandis que la cuisine et le salon s'ouvrent sur la terrasse avec une cuisine d'été et l'impressionnante piscine à débordement (34,56 m²), entourée d'un jardin luxuriant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
A l'étage, le premier étage comprend un couloir, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Une chambre dispose d'une salle de bains privative et d'un accès privé à une terrasse offrant une vue magnifique sur la nature environnante et la mer. Les deux autres chambres partagent une grande salle de bains. Chaque salle de bains est équipée d'une douche et de toilettes.
Au total, la villa comprend 5 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, ainsi que 3 salles de bains et des toilettes supplémentaires pour invités, soit 4 toilettes au total dans toute la maison.
Fonctionnalités supplémentaires : Chauffage et refroidissement par pompes à chaleur Fenêtres à triple vitrage Système d'isolation thermique composite Surveillance vidéo complète Système satellite avec connexions pour 6 téléviseurs Interrupteurs de couleur anthracite de haute qualité Chemins en pierre naturelle, en harmonie avec la conception de la façade Céramique en porcelaine de qualité supérieure provenant d'Inde (120x60 cm) dans toute la propriété Piscine à débordement de haute qualité revêtue de carreaux de céramique Carrelage céramique assorti sur les terrasses Cheminée en maçonnerie pour foyers intérieurs et extérieurs Éclairage extérieur étendu La construction devrait être achevée d'ici la fin de 2024. Le prix indiqué comprend la structure finie, tandis que l'aménagement paysager et la peinture intérieure ne sont pas inclus.
La villa est idéalement située à proximité des commerces, restaurants, écoles et autres services essentiels. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille luxueuse, une escapade méditerranéenne sereine ou un investissement locatif lucratif.
Ref: RE-U-33957Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
