Description
Maison individuelle avec jardin à 8 mn à pied de la station Mairie de St Ouen - ligne 13 et 14 - proche des aéroports Roissy CDG et Orly (par la 14) Découvrez cette demeure de caractère, érigée en 1910 et agrandie dans un style contemporain. Dans un jardin entièrement clos, cette maison non mitoyenne a le charme intemporel de la pierre meulière et de la brique avec une extension moderne. La maison de 196 m2 habitable est construite sur 3 niveaux : un rez-de-jardin semi-enterré, un rez-de chaussée surélevé, un 1er étage et des combles aménageables avec surélévation possible. En entrant dans le jardin, un escalier en pierre mène au rez-de chaussée surélevé. Il se compose d'un vaste séjour baigné de clarté et prolongé par une cuisine ouverte, d'un grand bureau et d'un wc. Vous serez séduit par la terrasse de 20 m2 orientée sud-est, à laquelle vous accédez de plain-pied depuis la cuisine, offrant ainsi un espace de vie en harmonie avec l’extérieur. La cage d’escalier, en bois d’époque, sublime l'authenticité du lieu avec son cachet unique. Le rez-de-jardin semi-enterré bénéficie de lumière naturelle et se compose d'un grand bureau de 33 m2 avec une ouverture directe sur l’extérieur, d'une chambre, d'une salle d’eau, wc et de nombreux rangements. Hauteur sous plafond 2,10 m. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses (11, 18 et 24 m2) ainsi qu'un dressing et une salle de bains et wc. Au dessus, une trappe mène aux combles aménageables (42 m2), une surélévation est également envisageable.
Idéalement adaptée pour accueillir deux professions libérales, cette maison propose une multitude de possibilités grâce à ses deux entrées indépendantes : rez-de-jardin ou rez-de-chaussée. Son agencement flexible permet des aménagements professionnels adaptés : bureaux, espace de travail, atelier créatif, salle de réunion, salle de sport ou espace de détente. Surélévation et aménagement des combles possible.
Que vous soyez entrepreneur, professionnel libéral ou simplement en quête d’un lieu de vie unique et polyvalent, cette maison saura s’adapter à vos projets et vos aspirations tant professionnelles que familiales.
Possbilité de créer une accès PMR. À proximité immédiate des commerces et des écoles, dont une école bilingue Montessori, elle se trouve à l’abri de l’agitation, protégée par une ancienne ligne de chemin de fer aujourd’hui presque désaffectée, apportant calme, verdure et chants d'oiseaux. Grâce à son orientation, chaque pièce de la maison profite d’un ensoleillement tout au long de la journée. Baignée de lumière naturelle, cette demeure allie élégance et fonctionnalité. Vous serez charmé par ses parquets en bois massif, ses carrelages de qualité, ainsi que ses nombreux rangements. Avec des W.C. à chaque étage, des combles aménageables, du double vitrage, un chauffage central au gaz et une climatisation réversible, cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal à ses occupants. Le toit, en bon état, garantit la pérennité de ce bien. Idéale pour une profession libérale. Sur un terrain de 240 m2, vous bénéficierez également d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures, sécurisé par un portail électrique de grande hauteur pour votre tranquillité d’esprit. Une maison saine à fort potentiel à 8 minutes à pied de la station mairie de St Ouen et de toutes les commodités. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Cette annonce vous est proposée par GALLIEZ Hélène - - NoRSAC: 791499338, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
