Description
EN EXCLUSIVITÉ 3G IMMO avec Bernard Lieffler, aux portes des Gorges du Verdon dans le Haut-Var en Provence, coup de c?ur assuré pour cette magnifique bastide d'hôtes provençale en pierre du 18ème de caractère, entièrement rénovée, idéalement située dans un cadre bucolique de verdure à l'abri de tous regards, à 1h30 de l'aéroport de Nice ! Vous êtes à la recherche d'une propriété d'exception pour investir dans le secteur touristique, événementiel, séminaires d'entreprises au vert, groupes de travail, ateliers, retraites thématiques, ou pour un projet familial ? La magie opère sur ce lieu préservé en pleine nature mais non isolé avec ce domaine de charme tout en pierre de 357 m2 habitables disposant de 4 chambres d'hôtes et d'un 1 gite, indépendants de la partie privée, et agrémenté d'un beau parc paysager verdoyant de 8 155 m2 arboré de différentes essences, fruitiers (cognassier, prunier?) et d'environ 80 plantes aromatiques et médicinales. Cette région protégée pour sa faune et sa flore exceptionnelles et très prisée des amoureux de la nature offre de multiples activités pour tous les goûts : cueillette des champignons, pêche à la truite, randonnée, VTT, canyoning, saut à l'élastique, rafting, balades en moto , golf 18 trous du château de Taulane ou encore culturel à la découverte des villages provençaux et de leur patrimoine. La partie chambres d'hôtes comprend en rez de jardin un superbe espace de vie d'environ 45 m² avec salle à manger et salon équipé d'un poêle à bois ; au 1er étage, l'espace nuit avec 4 chambres spacieuses et tout confort, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatifs, ainsi qu'avec un design et des couleurs différentes, tout en conservant le style provençal. La décoration soignée de l'ensemble a beaucoup de charme et est au goût du jour, aucuns travaux ne sont à prévoir. Une terrasse ombragée avec sa pergola et une véranda ouverte en pierre avec son four à pain accueillent les hôtes. Un gite indépendant de plus de 50 m² avec son escalier privé depuis le jardin se compose d'une pièce de vie avec cuisine et coin repas, d'un salon, de 2 chambres dont une en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La partie privée dispose de volumes généreux avec en rdc une entrée, des toilettes, un salon spacieux avec cheminée insert, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu' une belle arrière-cuisine, une buanderie-cellier et un local chaudière ; à l'étage, une spacieuse chambre en suite de 33 m2 avec sa salle de bains. L'extérieur offre un puits, une cuisine, un aménagement barbecue, un magnifique terrain de boules, un espace Ping-pong, une terrasse ombragée, un bassin d'agrément en pierre avec poissons rouges, un 2nd grand bassin en pierre qui peut être aménagé en piscine, un cabanon de rangement. Également, un magnifique potentiel supplémentaire avec un adorable mazet en pierre de 20 m² à réhabiliter, actuellement composé d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'une petite pièce. Un projet de SPA ou de gite supplémentaire peut être envisagé. Ce bien rare d'exception bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le village médiéval typique de Trigance en Haute-Provence, connu pour son cadre naturel et son riche patrimoine historique, un endroit authentique, paisible. Envie de vous détendre, de vous ressourcer en Provence et de partager des moments conviviaux ? Caractère, cachet, charme, authenticité, beaux volumes, nature sont les maîtres mots de cette propriété accueillante parfaite pour une activité touristique en pleine croissance tout en offrant la possibilité de développer d'autres projets. Laissez-vous charmer et saisissez cette excellente opportunité pour capitaliser sur le potentiel d'attractivité de la région du Verdon (la clientèle actuelle arrive des 4 coins du monde), tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel pour développer une activité florissante. À votre disposition pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER Inscrit au RSAC de Draguignan 450 970 280, Tel : 06 22 98 70 59, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
