Description
Cet appartement de luxe spacieux et rénové (environ 277 m²) au rez-de-chaussée se trouve dans le quartier très prisé d'Amsterdam Zuid. L'appartement dispose de cinq grandes chambres, de trois salles de bains élégantes et d'un jardin ensoleillé orienté sud-ouest. L'emplacement est idéal : parcs, artères principales, magasins et écoles internationales sont tous à proximité, ce qui en fait l'endroit idéal pour une vie citadine confortable et élégante. Situation : L'une des rues les plus prestigieuses d'Amsterdam Zuid, la Schuberstraat, est connue pour les beaux aménagements de Hendrik Petrus Berlage. La Beethovenstraat et la Stadionweg, très animées, abritent toutes deux un large éventail de supermarchés et de magasins (spécialisés). Le quartier offre également de nombreuses possibilités d'hébergement. Des bars et cafés accueillants avec terrasses en plein air, des cafétérias et d'excellents restaurants enrichissent le paysage urbain. La propriété bénéficie également de sa proximité avec d'excellentes écoles primaires et secondaires nationales et internationales, ce qui rend le quartier très apprécié des familles. Des installations sportives et de loisirs sont également à proximité. FrançaisLes parcs où vous pourrez vous détendre, vous promener et faire du sport dans un cadre verdoyant sont le Vondelpark, le Beatrixpark et l'Amstelpark. L'accessibilité est excellente : la gare Zuid/WTC est accessible à pied et dispose de lignes de métro, de train et de bus dans toutes les directions. Il existe également une connexion directe vers Schiphol et la gare centrale d'Amsterdam est à seulement 10 minutes. La gare centrale donne accès à un vaste réseau de transports en commun et au ferry traversant l'IJ. Un parking a également été aménagé et vous pouvez actuellement obtenir deux permis de stationnement sans devoir vous inscrire sur une liste d'attente. Disposition : Rez-de-chaussée : L'appartement est accessible par un grand hall qui crée immédiatement une sensation d'espace et d'élégance. Le hall donne également accès à des toilettes séparées pour les invités et à toutes les autres pièces de la propriété. Un grand salon avec une cuisine semi-ouverte se trouve à droite. Les chambres et les salles de bains se trouvent à gauche. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La chambre principale dispose d'un grand dressing et d'une grande salle de bains attenante avec douche double et lavabo. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bains attenante, cette fois avec baignoire, WC et lavabo. La troisième salle de bains, située au centre, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. De ce côté de l'appartement, se trouve également une buanderie spacieuse qui pourrait également servir de chambre supplémentaire. Avec deux cheminées chaleureuses, des moulures de plafond décoratives et des lambris chics, le salon aux dimensions généreuses respire le luxe et l'atmosphère. Le parquet en bois brun foncé chaleureux, posé en point de Hongrie classique, ajoute du caractère. La pièce supplémentaire à côté du salon pourrait faire un excellent bureau ou un deuxième salon. La cuisine fait suite au salon. La luxueuse cuisine-salon est un véritable accroche-regard et le cœur battant de la propriété. Français Aucun détail n'a été négligé lors de la rénovation : un beau plan de travail en marbre, des meubles sur mesure, de grands carreaux de sol et un éclairage LED moderne avec variateur rendent la cuisine à la fois pratique et élégante. La cuisine est équipée d'appareils encastrés haut de gamme, dont un four mixte, un four à vapeur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un Quooker en laiton et une cave à vin climatisée. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin ensoleillé, orienté sud-ouest. Rez-de-chaussée inférieur : L'appartement dispose d'un sous-sol de très bonne taille. Il se compose de deux pièces, dont une actuellement une chambre. Avec une hauteur sous plafond de 2,23 mètres, les pièces offrent un bel espace de vie et de rangement supplémentaire. Détails : - Surface habitable d'environ 277 m² (rapport NEN-2580 disponible) ; - Rez-de-chaussée inférieur d'environ 38 m² ; - Un jardin ensoleillé, orienté sud-ouest d'environ 36 m² ; - Chauffage au sol dans le hall, la salle de bains et la cuisine ; - Syndicat des copropriétaires (VvE) en bonne santé financière composé de quatre droits d'appartement ; charges mensuelles : 577 € par mois ; - Plan d'entretien à long terme en place ; - Construit sur un terrain en emphytéose, racheté jusqu'au 30 novembre 2053 inclus ; - Parking organisé via un système de permis (source : Parking, Ville d'Amsterdam) ; - Date de transfert en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitudes ou d'autres erreurs, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui importent. En ce qui concerne ce bien, l'agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel aux services d'un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider dans le processus d'achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer rapidement à votre agent d'achat et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes. Si vous choisissez de ne pas désigner de représentant qualifié, vous déclarez légalement que vous disposez des connaissances nécessaires pour évaluer toutes les questions importantes. Les conditions NVM s'appliquent.
