Description
EMPLACEMENT Villa Giovanni est une résidence historique située au cœur de San Casciano in Val di Pesa, à Florence, immergée dans le paysage enchanteur des collines toscanes. La villa bénéficie d'une vue imprenable qui embrasse les collines vallonnées, caractérisées par des étendues de vignes et d'oliviers qui s'étendent à perte de vue. Ces éléments typiques du paysage toscan créent un cadre naturel d'une rare beauté, enrichi par le vert intense de la végétation. Le ciel se confond avec l’horizon, offrant une toile de fond parfaite qui renforce l’harmonie et la sérénité du lieu. Villa Giovanni représente ainsi une oasis de paix et de beauté, où l'authenticité du territoire se marie à l'histoire et au charme de la résidence, faisant de chaque aperçu une carte postale vivante du paysage toscan. La propriété a toutes les exigences pour mener à bien les activités d'un Boutique Hôtel JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR Le jardin de Villa Giovanni s'ouvre sur une entrée en gravier suggestive et bien entretenue, entourée de cyprès et d'une végétation luxuriante, qui mène à une grande place adaptée au stationnement. Près de la maison se trouve un splendide jardin à l'italienne, avec des haies bien entretenues et des harmonies classiques, tandis que le reste de la propriété est riche de détails qui rendent l'espace vert unique et fascinant. La piscine, entourée de chaises longues et d'un espace ombragé meublé de canapés et de tables, offre une oasis de détente. L'annexe, entourée de verdure, abrite actuellement une cave et une salle de sport, mais peut être transformée en résidence secondaire. L'ensemble est encadré par 2,2 hectares d'oliveraie et 1,5 hectares de vignoble, pour un total de 3,7 hectares de terres qui contribuent à la production d'huile et de vin, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété. DISPOSITION INTÉRIEURE Sous-sol : entrée, cave, local technique et grand garage avec buanderie. Rez-de-chaussée : entrée indépendante, entrée secondaire, grand double séjour, cuisine, salle à manger, chambre avec salle de bain, appartement avec chambre, kitchenette et salle de bain pour le personnel, loggia Premier étage : chambre avec salle de bain en suite et dressing, chambre avec salle de bain en suite, grand séjour avec table de poker transformable en chambre, bureau, salle de bain, véranda et terrasse Deuxième étage : appartement avec cuisine, séjour, chambre, dressing, salle de bain et mezzanine avec chambre et salle de bain. Appartement secondaire avec cuisine, grand salon, salle à manger, salle de bain et mezzanine avec chambre et salle de bain. Les deux ont une loggia commune. Dépendance: entrée, espace fitness, cave à vin, rangement du matériel, antichambre, salle de bain, cave à huile. FINITIONS Les finitions de Villa Giovanni reflètent son histoire et son charme ancien. Le sol de la zone jour est caractérisé par d'anciens carreaux en terre cuite, typiques des maisons toscanes, qui confèrent chaleur et authenticité aux pièces. Dans la zone nuit, en revanche, on retrouve un parquet très précieux, qui ajoute une touche d'élégance et de raffinement, créant un contraste harmonieux avec le style rustique.