Description
Nichée au cœur des Alpilles, aux Baux-de-Provence, cette magnifique maison de caractère est imprégnée d'authenticité. Située sur un vaste terrain de plus de 1,5 hectares, cette propriété offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, et une vue panoramique exceptionnelle sur rocher classé.
Avec une superficie habitable d'environ 180 m² + un garage attenant de 25 m2 pouvant totalement être transformé en une pièce habitable.
La maison principale s'organise sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec WC invités, une grande chambre avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse au sud. La cuisine de style provençal + arrière-cuisine s'ouvre sur un spacieux salon-séjour qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande cheminée.
À l'étage : Deux belles chambres, chacune avec sa terrasse privée et couverte, partageant une grande salle de bain.
Atouts supplémentaires :
Un appartement indépendant de 34 m² avec une chambre, une pièce de vie, une kitchenette et une salle de bain, idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.
Un garage fermé et carrelé avec buanderie, pouvant être transformé en une pièce de vie (chambre supplémentaire)
Une magnifique terrasse extérieure avec une partie couverte, un espace barbecue et une salle à manger d'été non fermée, complètent cette propriété.
Une superbe piscine de 11x5 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique.
Un grand terrain de pétanque. Très grandes caves en sous-sol idéales pour rangements et stockages.
Le parc paysager de très grands cyprès, d'oliviers, de pins, profite d'un environnement exceptionnel sur les rochers et sur la campagne environnante.
La maison est équipée de fenêtres en bois avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans toute la maison, complétée par quelques radiateurs électriques. La fibre optique est disponible. Jardin éclairé, grand parking pour plusieurs voitures ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
