Description
Le Heuberg est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Salzbourg et offre une combinaison unique d'idylle naturelle et de proximité urbaine. Cette zone pittoresque se situe au nord-est du centre-ville et est connue pour ses vues imprenables sur la vieille ville de Salzbourg et le paysage montagneux environnant. Paysage naturel et possibilités de loisirs Le Heuberg impressionne par son paysage naturel incomparable. Des forêts luxuriantes, de vastes prairies et des sentiers de randonnée pittoresques caractérisent le tableau et vous invitent à de longues promenades, randonnées et balades à vélo. Le Gaisberg voisin offre également de nombreuses possibilités d'activités sportives comme le parapente, le VTT et, en hiver, le ski de randonnée. Liaisons de transport Malgré son emplacement calme et isolé, le Heuberg est parfaitement relié aux infrastructures de la ville de Salzbourg. La vieille ville est accessible en seulement 15 minutes en voiture et les transports publics tels que les bus assurent également des liaisons pratiques. L'entrée d'autoroute A1 à proximité permet des liaisons rapides vers Vienne, Munich et d'autres villes autrichiennes. Éducation et soins Les familles bénéficient de la proximité d'établissements d'enseignement renommés. Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont facilement accessibles. De nombreuses possibilités de shopping, des supermarchés aux boutiques exclusives, se trouvent à proximité et couvrent tous les besoins de la vie quotidienne. Le Heuberg propose également d'excellents restaurants et cafés qui promettent des délices culinaires dans un cadre idyllique. Qualité de vie et quartier Le quartier résidentiel Heuberg se caractérise par sa qualité de vie élevée. Le quartier se caractérise par des maisons unifamiliales et des villas haut de gamme qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement naturel. L'atmosphère calme et le cadre de vie convivial et exclusif font du Heuberg l'une des adresses les plus recherchées de Salzbourg. Découvrez le charme unique du Heuberg et profitez du meilleur de deux mondes : le calme et la beauté de la nature ainsi que la proximité de l'une des villes les plus riches culturellement d'Autriche.DESIGN JUWEL am Heuberg - Top 3 Ce nouveau bâtiment moderne à proximité du La ville de Salzbourg impressionne par un emplacement merveilleusement calme à la campagne, des plans d'étage parfaitement conçus, beaucoup d'intimité et une construction de haute qualité. Au total, 4 unités d'habitation d'une surface habitable comprise entre environ 154 m² et 189 m² disposent également de beaucoup d'espace extérieur. Parce que chaque unité dispose non seulement d'une terrasse spacieuse mais aussi de son propre jardin privé. Profitez de l'exclusivité lorsque vous accédez à votre propriété via l'allée interne. De plus, l'ameublement de haute qualité avec des éléments de design garantit un style de vie agréable et une grande valeur dans votre propre maison. Les matériaux de construction économes en énergie et multifonctionnels sont de haute qualité, tout comme le reste de l'intérieur. Profitez de sols élégants, d'équipements sanitaires durables et modernes de Villeroy & Boch ou Steinberg avec un sèche-serviettes pratique et une baignoire sur pied dans votre propre maison. Une piscine extérieure est disponible en option pour chaque unité résidentielle moyennant des frais supplémentaires. Profitez de moments rafraîchissants à tout moment de la journée sur votre terrasse ensoleillée parfaitement orientée sud. Profitez du confort noble dans vos quatre murs avec des vues fantastiques sur une nature idyllique, sans avoir à renoncer aux commodités urbaines de Salzbourg, qui sont à vos pieds dans votre propriété. L'appartement 4 pièces « Gaisberg » - Top 3 à l'étage dispose de 3 chambres sur sa surface habitable d'environ 153 m², la chambre principale disposant d'une salle de bain privative en suite avec un sauna à usage exclusif, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain commune. . Les autres pièces comprennent un débarras avec branchement machine à laver, des toilettes invités et un couloir spacieux (comprenant un vestiaire) qui mène au cœur de l'appartement : la cuisine-salle à manger-salon ouverte. Avec ses grandes baies vitrées, la pièce semble inondée de lumière et agréablement lumineuse. De là, vous pouvez également accéder à la terrasse spacieuse, qui vous dorlotera avec le soleil toute la journée. Une piscine en béton dans le jardin est incluse dans le prix - préparation pour une installation ultérieure de la piscine. Forfait Piscine Basic : 50 000 € en supplément (Comprend : Piscine inox 6,00 x 4,00 m, système de chlore automatique, 2 jets de massage, couverture de sol à lattes en polycarbonate) Le bien est remis clé en main. Le traitement s'effectue selon BTVG. Début prévu des travaux - printemps 2025 L'achèvement prévu est prévu pour l'été 2026. Nous serions heureux de vous envoyer la description détaillée de la construction et de l'équipement ainsi que de plus amples informations sur demande.