Description
Palestrinastraat 5H, 1071LC Amsterdam Très charmant appartement au rez-de-chaussée (environ 214 m²) réparti sur trois étages situé dans la belle Palestrinastraat au cœur d'Amsterdam Oud-Zuid. Cet appartement se distingue par des sols spacieux, de hauts plafonds, de nombreux détails originaux et un charmant jardin orienté au sud ! Situation : L'emplacement est très pratique en termes d'accès aux autoroutes et aux transports en commun (divers arrêts de tram et de bus sur Van Baerlestraat, De Lairessestraat et Museumplein). Dans PC Hooftstraat, vous trouverez une variété de boutiques de luxe, des restaurants raffinés et un large choix d'excellents restaurants à proximité immédiate. À distance de marche, vous trouverez Museumplein, qui comprend le Concertgebouw, le Stedelijk Museum, le musée Van Gogh et le Rijksmuseum. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre à Museumplein ou dans la zone commerçante de Cornelis Schuytstraat, tous deux situés à proximité. De plus, tous les samedis, il y a un ZuiderMRKT animé au coin de la Jacob Obrechtstraat et de la Johannes Verhulststraat. Pour des promenades tranquilles, le magnifique Vondelpark est à deux pas. La British School et l'International School sont également à proximité. Disposition : Par l'authentique porte d'entrée privée, vous entrez dans l'appartement. Vous entrez dans le hall classique avec escalier par le vestibule. Accès au salon en suite avec le salon confortable à l'avant. L'arrière du salon a été surélevé pour donner plus de hauteur au sous-sol et donne accès au jardin orienté au sud. La cuisine authentique exceptionnellement belle est également située à l'arrière et constitue un véritable accroche-regard de cet appartement. Toilettes invités accessibles depuis le hall. Par l'escalier, on accède au premier étage. Tous les manteaux de cheminée d'origine sont toujours présents et les pièces ont une largeur supérieure à la moyenne. Le premier étage conserve également la salle de bains d'origine, ce qui permet de diviser l'étage en deux chambres spacieuses. La chambre à l'arrière a des portes doubles menant au balcon spacieux donnant sur les jardins intérieurs. Français De plus, l'avant et l'arrière disposent tous deux d'une petite pièce. La salle de bain est accessible au centre depuis le palier et comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Depuis le hall du rez-de-chaussée et le salon, le sous-sol est accessible. Le sous-sol est principalement utilisé comme étage d'habitation, en partie avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres et en partie avec une hauteur de 1,66 m. La deuxième salle de bain se trouve ici et comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Enfin, le sous-sol dispose d'un spacieux débarras d'environ 31 m². Palestrinastraat : Giovanni Palestrina (1525-1594) : compositeur italien de musique sacrée, organiste et maître de chapelle. (Source : Amsterdam City Atlas). Spécialités : Spacieux appartement au rez-de-chaussée réparti sur trois étages d'environ 214 m² (certificat NEN-2580 disponible) Joli jardin orienté au sud d'environ 31 m². 35m² Situé sur son propre terrain donc pas de bail Plafonds hauts au rez-de-chaussée et au premier étage (environ 3,1 m) Sous-sol en partie avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m et en partie de 1,66 m De nombreux éléments d'origine conservés Chaudière de chauffage central de 2020, également entièrement équipée de double vitrage Label énergétique A VvE composé de trois membres Stationnement via un système de permis (source : Municipalité de stationnement et de circulation d'Amsterdam) Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou autre, ou de leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir d'enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, le courtier est le conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre courtier acheteur en temps utile et de les faire étudier de manière indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous vous considérez, selon la loi, comme suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions de la NVM s'appliquent.
