Description
Geschutswerf 19, 1018 AW Amsterdam Ce superbe appartement au rez-de-chaussée, couvrant plus de 233 mètres carrés sur deux étages, offre une vue imprenable sur l'eau et l'enclos des lions du zoo Artis. Située dans une rue calme et peu fréquentée, cette maison spacieuse et entièrement rénovée est un joyau polyvalent. La propriété dispose d'une place de parking privée et d'un espace de rangement dans le garage souterrain. Actuellement utilisé comme une généreuse maison familiale, le sous-sol offre le potentiel d'être transformé en espace commercial. Avec des numéros cadastraux et des entrées séparés pour le sous-sol et le rez-de-chaussée, cette propriété est incroyablement flexible dans son utilisation. Emplacement et accessibilité Geschutswerf est situé sur le quai en face du zoo Artis, où vous pourrez profiter d'une vue unique sur la savane africaine, avec des springboks et des éléphants en train de brouter visibles au loin depuis l'appartement. Les sons des singes et des otaries ajoutent à cette expérience extraordinaire au cœur de la ville ! Français Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied et les environs regorgent de restaurants chaleureux, de cafés, de parcs, de musées, de l'Hortus Botanicus et, bien sûr, d'Artis. Vivre dans le quartier du Plantage offre un équilibre idéal entre la vie urbaine animée d'Amsterdam, à seulement 10 minutes, et la tranquillité et la beauté de l'environnement verdoyant. Disposition La propriété est accessible de deux manières. Par le jardin commun magnifiquement aménagé, vous atteignez l'entrée officielle, où le couloir avec ascenseur et escalier vous mène au garage souterrain avec une place de parking privée et un espace de rangement supplémentaire. Une entrée alternative via Entrepotdok mène directement à la chambre spacieuse. Bel-Etage (rez-de-chaussée surélevé) Depuis l'entrée principale du bel-étage, vous entrez dans le couloir central de l'appartement. Cela donne accès aux toilettes séparées magnifiquement finies avec un lavabo en marbre et un mur en mosaïque, un débarras supplémentaire avec des connexions pour un lave-linge et un sèche-linge, la cuisine spacieuse et le salon caractéristique avec plusieurs coins salon. La cuisine, située à l'arrière de la propriété, dispose d'un grand îlot de cuisine avec une cuisinière à gaz à 5 brûleurs avec hotte aspirante et un Quooker. La cuisine est également équipée d'appareils Siemens haut de gamme, dont un lave-vaisselle, un four double (dont un four mixte) et un réfrigérateur-congélateur combiné. La cuisine est parfaite pour dîner avec des invités, et un coin salon peut également y être facilement créé. De plus, les portes coulissantes en verre jusqu'au plafond donnent accès au confortable jardin de la cour verdoyante. À l'avant de l'appartement, vous trouverez le salon confortable avec plusieurs coins salon, un meuble TV sur mesure et un balcon français offrant une vue imprenable sur l'eau et l'enclos des lions d'Artis. Au centre du salon, vous trouverez le véritable accroche-regard de l'appartement, une impressionnante mezzanine qui donne accès au sous-sol. Sous-sol Grâce à la mezzanine et au sol en verre praticable, le sous-sol reçoit une abondance de lumière naturelle. Les deux chambres de bonne taille et uniques sont situées à cet étage. À l'avant de l'appartement, vous trouverez la chambre principale avec une salle de bain attenante avec douche à l'italienne et double vasque. La particularité de cette salle de bain est le plafond de cinq mètres de haut avec des spots élégants et des éléments luxueux sur mesure à partir de matériaux exceptionnels. Un dressing spacieux complète cette chambre, qui est également accessible de l'extérieur par un escalier. À l'arrière de la propriété, vous trouverez la deuxième chambre avec un bureau en suite qui peut être fermé par des portes coulissantes en miroir. Cette chambre dispose également de grands placards intégrés, séparés de la zone nuit, créant un véritable effet de dressing. L'ensemble de la chambre peut être fermé par d'impressionnantes portes coulissantes en bois. En conséquence, le sous-sol offre également un espace supplémentaire pour un coin salon, éclairé naturellement depuis la mezzanine. Enfin, il y a une salle de bain supplémentaire avec toilettes, lavabo avec vasque et douche à l'italienne. Bâtiment monumental : 'De Kalenderpanden' La propriété fait partie d'un complexe désigné comme paysage urbain protégé au niveau national et est elle-même un monument national, avec des façades et des poutres monumentales. Les Kalenderpanden, construits en 1840, se composent de douze entrepôts, chacun portant le nom d'un mois de l'année. En 2001, ces entrepôts ont été transformés en un complexe d'appartements de luxe par les architectes Claus et Kaan. La structure d'origine du bâtiment monumental a été préservée autant que possible, avec de grandes portes coulissantes en verre à l'arrière de la propriété donnant sur le jardin de la cour magnifiquement aménagé. Ce jardin de la cour, d'environ 10 mètres sur 70, se trouve entre le mur arrière d'origine et les nouvelles façades arrière en verre des appartements, créant un contraste saisissant entre l'ancien et le nouveau, l'historique et le moderne. VVE (Association des propriétaires) Le VVE est géré professionnellement par Pro VVE Beheer. Des réunions ont lieu régulièrement et un plan d'entretien à long terme (MJOP) est en place. La contribution mensuelle pour la propriété, le parking et le stockage est de 577,61 €. Détails - Appartement de 232,5 m² (rapport NEN2580 disponible) - Espace de rangement intérieur supplémentaire (4,2 m²) - Place de parking disponible dans le garage sous-jacent - Ascenseur présent - L'ensemble du bâtiment est un monument national - Bail foncier : La période actuelle court jusqu'au 15 décembre 2050, prépayé - VVE géré professionnellement par Pro VVE Beheer - Les frais de service VVE par mois s'élèvent à 761,59 €, dont 28,40 € pour la place de parking - Double vitrage dans tout l'appartement - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Emplacement unique dans une rue calme, à côté de l'eau et d'Artis. - Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitudes ou autres, ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir d'enquêter sur toutes les questions qui lui sont importantes. Concernant ce bien, le courtier est le conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier expert (NVM) pour vous accompagner dans le processus d'achat. Si vous avez des souhaits particuliers concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre courtier acheteur et de procéder (ou de faire procéder) à une enquête indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous vous estimez suffisamment compétent juridiquement pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s'appliquent.
