Description
Cette propriété hôtelière bien entretenue offre une variété d'options sur un terrain d'environ 1 781 m². Avec un total de 14 chambres, la propriété est idéale pour gérer une entreprise hôtelière dans le segment 3* supérieur. L'auberge originale date de 1900 et a été continuellement modernisée et agrandie au fil des ans. En 2002, la maison d'origine a été agrandie pour inclure une charpente, une extension pour trois garages supplémentaires et une magnifique terrasse ensoleillée. Un agrandissement supplémentaire du grenier a suivi en 2010. La modernisation la plus récente a eu lieu en 2016 lorsque le bowling a été transformé en salle de réunion. Les 14 chambres de l'hôtel sont chaleureuses et confortablement meublées pour offrir aux clients un séjour agréable. Les chambres sont conçues de manière accueillante et offrent suffisamment d'espace pour des événements et des célébrations. Il y a aussi une grande terrasse bien exposée d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les environs. Vous pourrez vous détendre à merveille dans le jardin de bien-être magnifiquement aménagé avec un espace sauna séparé et plusieurs espaces de détente. L'hôtel propose également des installations de conférence pour attirer les voyageurs d'affaires et garantir aux clients un séjour des plus agréables. Dans l'ensemble, cette propriété se présente comme une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur hôtelier. Grâce à une modernisation et une expansion continues, la propriété hôtelière est à jour et prête à accueillir de nouveaux clients. De plus, une spacieuse maison unifamiliale peut être achetée sur la propriété voisine. N'hésitez pas à visiter cette propriété polyvalente et laissez-vous convaincre par les nombreuses possibilités Dans le meilleur emplacement pour vous : - Quartier d'Ahrweiler et fait partie de la commune de Brohltal - Communauté richement boisée - Beau paysage naturel - Connexion très pratique à l'autoroute A61. - Facilement accessible aux randonneurs, aux motocyclistes ou aux cyclistes ainsi qu'en voiture - Grande zone commerciale avec des entreprises de taille moyenne situées en dehors de la communauté résidentielle - Connexion DSL haut débit jusqu'à 100 000 kBit/s - Région de vacances avec de nombreuses belles attractions à proximité - Proximité de la région volcanique du Laacher See - Bassin versant du Nürburgring - Seul hôtel à moins de 5 km - Maison originale de 1900 - Agrandissement vers 1965 - Agrandissement et construction en 2002 et 2010 + 2016 - 14 chambres d'hôtel bien équipées - Classement hôtelier 3* supérieur - Magnifique , chambres confortables - Salles de conférence - Grande terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur les environs - Beau jardin avec espace sauna séparé et espaces de détente - Nombre suffisant de places de parking pouvant accueillir jusqu'à 50 voitures - Garages - Espace pour mobil-homes avec électricité - En option maison individuelle spacieuse Un certificat de consommation énergétique est disponible. Ceci est valable jusqu'au 14 janvier 2033. Le besoin énergétique final est de 227,80 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le fioul. L'année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 2001. La classe d'efficacité énergétique est G. BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est tenue de respecter l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et l'article 11, alinéas 1 et 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), pour établir et vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à l'exécution du contrat d'achat immobilier. À cette fin, conformément à l'article 11, paragraphe 4 du GwG, nous devons enregistrer les données pertinentes sur votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce, qui montre le bénéficiaire effectif. La loi contre le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également le devoir de coopérer conformément à l'article 11 (6) GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l’exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont susceptibles de changer et sont sujettes à des erreurs, à des ventes et locations préalables ou à toute autre utilisation provisoire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Faites évaluer professionnellement et sans engagement la valeur actuelle de votre propriété par l'un de nos spécialistes de l'immobilier. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de la meilleure façon possible vendeurs ou propriétaires et parties intéressées. Besoin énergétique final : 227,80 kWh/(m²·a)