Description
Située au coeur d'une nature préservée, à mi-chemin entre Nancy et Strasbourg, cette propriété d'exception s'étend sur 15 hectares. Ses généreuses étendues arborées accueillent une imposante villa de 506 m² bâtie dans les années 70 qui n'attend qu'une rénovation dans l'air du temps pour déployer tout son potentiel. L'entrée majestueuse accueille le visiteur et le conduit aux espaces de réception ; déjà, les matériaux nobles donnent un cachet certain aux lieux : pierres, ferronneries, parquets massifs. Un large hall mène successivement à toutes les pièces : d'abord la cuisine et l'office, au bout desquels se dévoile un vaste salon-salle à manger traversant exposé Est-Ouest et doté d'une cheminée pour les doux soirs d'hiver. Un bureau et une suite parentale complètent le niveau. Un imposant escalier en marbre mène à l'étage où prennent place une suite avec sa salle de bain, cinq chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un niveau existe encore sous de hauts combles qui éveillent les idées d'aménagement. L'imposante charpente, très esthétique est en excellent état. La couverture a d'ailleurs été récemment refaite tout comme la façade. D'autres espaces existent encore au rez-de-jardin, sur un niveau quasiment complet, et raviront les amateurs de convivialité et de loisirs. Le sous-sol accueille enfin une chaufferie, un vaste garage ainsi qu'une impressionnante cave voutée en grès. L'eau est omniprésente dans cette propriété bordée par la Meurthe, avec ses trois étangs et des aménagements sur les cours d'eau. Une esplanade toute en pierre, surprenante mais ravissante offre volontiers de profiter de cette oasis de paix fréquentée par les animaux sauvages. Ce vaste ensemble s'avère constructible et pourrait donc être découpé sans pour autant dénaturer l'environnement direct de la villa. Proche tout accès routiers et gare TGV Commerces dans la commune A 10 min de Saint-Dié-des-Vosges A 20 min de Gérardmer A 1h de Nancy, Strasbourg et Colmar CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 960 et 8 130 euros Contact : Arthur 06.43.71.87.56 Arthur Naviliat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 781 797 - Colmar.
