Description
Située dans un charmant village, cette magnifique 'maison de maître' est accessible par un élégant escalier double. Située à la frontière des départements Gers et Tarn-et-Garonne (Lomagne), la maison offre une atmosphère sereine et authentique qui complète le charme rural et l'histoire médiévale de la région. La propriété comprend une spacieuse maison principale, un appartement indépendant au niveau du jardin et un grand bâtiment multifonctionnel avec garage. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine entourée d'un parc avec des arbres anciens, offrant des vues imprenables sur la campagne vallonnée et le village voisin avec son château historique. Cette résidence unique allie élégance classique et polyvalence moderne, en faisant un refuge parfait dans un cadre pittoresque et riche en histoire.
Emplacement : Situé sur un terrain de 6980 m2 en bordure d'un paisible hameau de Gascogne, proche d'un village avec restaurant et château. Accès : Limites des départements Tarn-et-Garonne et Gers, à 70 minutes de l'aéroport international de Toulouse et à 8 minutes des premières commodités, à 45 minutes de la gare TGV d'Agen.
Manoir (Total 367 m2) - Premier étage :
Hall d'entrée (50 m2)
Salon (35 m2)
Salle à manger (35 m2)
Cuisine (11 m2)
Chambre avec salle de bain (34 m2)
Salle de bain (12,5 m2) baignoire, douche, WC, lavabo
Dressing (13 m2)
Salle de bain (4,5 m2) baignoire, WC, lavabo
WC séparé
Chambre 2 (18 m2)
Chambre 3 (24,5 m2)
Manoir niveau jardin :
Entrée (28,5 m2)
Pièce 1 (25 m2)
Couloir cuisine (9,5 m2)
WC séparé
Salle de bain (7 m2)
Pièce 2 (42 m2)
Buanderie (20 m2)
Terrasse couverte (27 m2)
Dépendance (138 m2) :
Terrasse couverte (19 m2)
Ancienne cuisine (15 m2)
Pièce (48 m2)
Espace ouvert/ mezzanine (110 m2)
Terrasse latérale (14 m2)
Appartement (37,5 m2) deux pièces, WC et salle d'eau
Garage (37,5 m2)
État : Chauffage central au fioul Simple vitrage - Chauffe-eau électrique - Système électrique à moderniser - Dépendance avec problèmes d'humidité (devis en préparation) - Fosse septique à remplacer - Sinon en bon état
Informations supplémentaires :
Terrain de 6.980 m2
Piscine de 11 x 5 m2 - eau salée
Taxe foncière, environ 2450 euros par an
Beau puits et jardin potager
Connecté à la fibre optique
Deux caves au niveau du jardin
Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
