Description
Découvrez ce magnifique appartement de 91m2, situé dans une résidence neuve et moderne, offrant un cadre de vie paisible et convivial.
Caractéristiques du bien :
Cette appartement vous offre un cadre de vie spacieux et confortable. Avec ses 3 chambres de tailles généreuses, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. La première chambre, d'une surface de 14m2, est parfaite pour servir de chambre parentale, avec suffisamment d'espace pour accueillir un grand lit, une armoire, et un coin détente. La deuxième chambre, mesurant 12m2, est idéale pour un enfant ou un adolescent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, la troisième chambre de 11m2 peut être utilisée comme chambre d'enfant ou comme bureau selon vos besoins.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, formant un espace de 40m2, baigné de lumière naturelle grâce à des baies vitrées. Cet espace décloisonné est conçu pour offrir un maximum de convivialité, où chaque membre de la famille peut se retrouver pour partager des moments de qualité. Que ce soit pour des repas en famille, des soirées entre amis ou simplement pour vous détendre, cet espace saura rapidement devenir le cœur de votre quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 50m2, un véritable havre de paix en pleine ville. Ce petit coin de verdure vous permettra de savourer les beaux jours, que ce soit pour des moments de détente, des barbecues entre amis ou des activités en plein air avec les enfants. Ce jardin constitue une véritable extension de la maison, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité. A cela vient s'ajouter 1 place de parking.
En résumé, cette maison allie espace, lumière, et fonctionnalité, offrant à chaque membre de la famille son propre espace tout en favorisant les moments de partage et de détente. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la vie intérieure et extérieure.
Emplacement privilégié :
Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Les transports en commun se trouvent juste en bas de la résidence, ce qui permet des déplacements facilités au quotidien. Que ce soit pour vous rendre au travail, pour faire vos courses ou pour une simple sortie en ville, vous n’aurez jamais à vous soucier des embouteillages ou des longues distances. Tout est à portée de main, rendant votre vie quotidienne beaucoup plus simple et fluide.
Pour les familles avec enfants, cette localisation est tout simplement parfaite. À seulement 500 mètres se trouvent à la fois 2 école et une université, ce qui facilite grandement l’organisation des journées pour les parents et les jeunes étudiants. Plus besoin de passer des heures dans les trajets pour se rendre à l'école ou à l'université, tout est à proximité immédiate. Cela permet également aux enfants d’avoir plus de temps libre pour se concentrer sur leurs études ou participer à des activités extra-scolaires.
En matière de santé, vous pouvez être serein. Un médecin ainsi qu'un hôpital se trouvent à moins de 300 mètres de la résidence, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Que ce soit pour une visite médicale de routine ou une urgence, vous n’aurez pas à parcourir de longues distances pour recevoir les soins nécessaires. Cela est particulièrement rassurant pour les familles avec enfants, mais aussi pour les personnes âgées ou celles ayant des besoins spécifiques en matière de santé.
Enfin, la proximité du centre-ville et de la plage est un atout considérable. À seulement six minutes en voiture, vous avez accès à tout ce que le centre-ville a à offrir : commerces, restaurants, centres culturels et bien plus encore. De plus, la plage n’est jamais loin, vous permettant de profiter de moments de détente au bord de la mer dès que l'envie se fait sentir. Ce cadre de vie agréable, entre mer et ville, fait de cette résidence un lieu où il fait bon vivre. Vous bénéficiez à la fois du dynamisme urbain et de la sérénité des plages, ce qui en fait un endroit unique pour vivre en toute tranquillité.
En résumé, cette résidence est l’alliance parfaite entre praticité, confort et bien-être, offrant à ses habitants un cadre de vie où tout est pensé pour faciliter le quotidien. Que vous soyez une famille avec enfants, ou même un jeu couple, vous trouverez ici un équilibre parfait entre la ville, la nature et les services essentiels à proximité.
N'hésitez pas à nous contcater pour une visite.
PRIX DE VENTE FAI : 420 000 EUROS
PRIX NET VENDEUR : 400 000 EUROS
AlainImpératrice - Responsable Transaction
06.93.49.60.19
Côté Particuliers St Gilles
SAS au capital de 10000€ enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 -
Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T no CPI97412023000000019 -
Garantie financière de 220000 € chez Galian Assurances -
Assureur : MMA IARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
