Description
Nouvelle villa de 4 chambres, prete a emmenager. Compose de deux etages, 3 balcons, garage directement relie a l'interieur de la maison et piscine d'eau salee. Il est situe dans la zone de Sobreda, a 5 minutes du Forum Almada, de l'acces a l'A2 et a l'A33 et a Lisbonne, ainsi qu'aux principales plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha. A proximite, vous trouverez l'hopital Garcia D'Orta, les hopitaux et les cliniques privees d'Almada, la gare de Pragal, la nouvelle ecole internationale d'Almada, le terrain de golf des Capuchos, plusieurs hypermarches, pharmacies, ecoles et colleges.
Le premier etage de cette villa se compose d'un salon de 30 mt2 en open space avec une cuisine de 13 mt2, entierement equipee, avec plaque a induction, evier en acier inoxydable, four, lave-vaisselle, lave-linge, refrigerateur/combi et extracteur de fumee, tous de la marque Teka. L'ilot est double sur le dessus et les cotes, en Silestone gris, avec des armoires laquees blanches.
Le salon a une porte vers l'exterieur avec connexion a l'espace barbecue et le salon est relie, avec une grande fenetre, a la piscine. Au 1er etage, il y a egalement une chambre/bureau de 10 mt2, un WC de 4 mt2 et un hall de passage de 4 mt2. L'etage superieur avec deux balcons dispose de 3 chambres, la premiere de 12 mt2, la seconde de 13 mt2, la troisieme d'une suite de 13 mt2, d'une salle de bains de 4 mt2 et d'un placard egalement de 4 mt2. Cet etage dispose egalement d'un WC de 4 mt2 et d'un hall de passage de 9 mt2. Les salles de bains de cette villa sont equipees de vaisselle, de robinets et d'armoires suspendues et de miroirs avec des bandes led cachees. Au troisieme etage, il y a egalement une zone de stockage de 20 mt2 et un espace exterieur de 25 mt2.
La villa dispose egalement d'un systeme de chauffage de l'eau Vulcano a gestion automatique, de type Thermosiphon de 300 l, avec l'incorporation de 2 panneaux solaires, y compris une resistance electrique (aucune installation d'equipement supplementaire tel qu'un chauffe-eau ou un type de chaudiere n'est requise). Climatisation, systeme domotique qui comprend alarme, systeme de videosurveillance, cameras et enregistreur d'images, controle des automatismes des portes d'acces au garage, ainsi que la possibilite d'interconnexion du systeme d'eclairage et de controle des stores. Systeme d'aspiration centralisee, centralisation de la commande des volets roulants avec deux interrupteurs, a cote de la porte d'entree, installation dans le garage d'equipements universels pour la recharge des vehicules electriques, pre-installation du cablage pour l'installation de panneaux photovoltaiques sur le toit, moulures d'eclairage LED aux endroits suivants : Plafond de la salle commune, interieur de toutes les armoires, entre les armoires de cuisine, dans la moulure couronnee de la chambre, du salon et des stores de la cuisine.
En termes de finitions interieures a souligner, des faux plafonds en plaques de platre peints en blanc, avec eclairage encastre, des sols recouverts de vinyle anti-humidite imitant le bois clair dans les chambres, le salon et la cuisine. Moulure couronnee en placage dans tous les compartiments pour cacher les tringles a rideaux. Escalier suspendu au mur avec structure metallique et revetement en bois de chene.
Et en termes de finitions exterieures, les panneaux phenoliques appliques dans les zones marquees a cet effet se distinguent, les volets electriques en gris, les cadres en PVC avec rabat de REHAU, dans un modele battant et d'arret, offrant une forte isolation thermique et acoustique de classe A+. Porte d'entree en metal de haute securite doublee a l'exterieur de phenolique dans la couleur du mur et a l'interieur en bois laque blanc, porte de garage sectionnee avec automatisation electrique, passerelles dans les environs interieurs du terrain en mosaique de ceramique type terrasse, dans les environs de la piscine et mosaique antiderapante.
Ne manquez pas cette occasion et venez decouvrir votre futur refuge.
Performance Energetique: A+
