Description
COUP DE COEUR KARACTERRE® RENNES - Charme, Modernité et Esprit Cocooning Découvrez ce sublime ensemble immobilier rénové, un mélange harmonieux d'ancien et de contemporain qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien rare allie le charme authentique des matériaux nobles à des aménagements modernes et raffinés, créant une atmosphère chaleureuse et artistique, propice à la détente et au bien-être. Dès l'entrée, la résidence principale vous enveloppe dans un cadre où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse qui vous guide vers une buanderie, puis une première chambre discrète. Une vaste cuisine aménagée et équipée invite à la préparation de repas partagés autour d'un poêle, tandis que la grande pièce de vie, esprit loft, est idéale pour des moments en famille. Un salon cosy, réchauffé par un poêle à granulés, prolonge cette ambiance cocooning. À cela s'ajoute une chambre indépendante, qui peut aussi se transformer en salle de sport, offrant ainsi un espace polyvalent pour tous vos besoins. À l'étage, deux magnifiques suites parentales vous accueillent avec leurs dressings et salles d'eau privatives, parfaites pour un confort optimal. Une autre chambre élégante, dotée d'un dressing et d'une charmante mezzanine, vous offre un véritable espace intime, à proximité d'une salle de bain spacieuse. Un espace détente ou bureau complète ce niveau, tandis que deux chambres supplémentaires, agrémentées de verrières, ajoutent une touche d'originalité et d'élégance à cet étage. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardinet intime, clos de murs en pierres, où une terrasse appelle à la détente. Une petite piscine vous offre un espace de fraîcheur lors des journées ensoleillées, tandis qu'un préau aménagé et un grand garage complètent ce cadre enchanteur. Deux maisons annexes viennent enrichir cet ensemble unique, pour accueillir la famille ou profiter d'un revenu complémentaire. La première maison, avec sa grande pièce de vie et cuisine ouverte, propose deux suites parentales, l'une avec salle de douche et l'autre avec une baignoire et une douche, alliant charme et confort. La seconde maison est en cours d'aménagement, offrant ainsi un potentiel modulable selon vos envies. L'ensemble de la propriété est entouré d'un grand terrain clos accessible via un portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Une grange indépendante, aménageable selon vos projets, un grand parking ainsi qu'un puits viennent compléter ce lieu exceptionnel. Cette propriété est bien plus qu'une simple habitation. Elle incarne un art de vivre, où l'authenticité se mêle à la modernité, où chaque espace invite à la sérénité et au cocooning. Un véritable havre de paix qui n'attend plus que vous pour s'animer de vos projets et de votre histoire. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu singulier, plein de charme et de caractère, où l'art et la matière sont les maîtres mots. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Réf 656. Le prix de vente de 892 500 ? est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 850 000 euros. Honoraires : 42 500 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN : 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285. DPE C (142 kWh/m²) et GES A (3 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 345 ?/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 2 076 ?
