Description
Cette propriété unique, construite en 1926, offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment classé avec une histoire impressionnante et beaucoup de potentiel. Sur un généreux terrain d'env. 2'660 m², la surface habitable s'étend sur env. 620 m², complétée par une surface utile d'env. La maison a deux étages complets, un grenier, un sous-sol et un grenier, qui offrent une variété d'utilisations possibles. Le bâtiment impressionne par sa structure historique bien préservée et ses nombreux détails d'origine qui confèrent à cette propriété son charme particulier. Les éléments conservés comprennent de beaux ornements, des stucs en filigrane, des portes et poignées de porte historiques ainsi que des parquets en partie d'origine. Ces caractéristiques structurelles soulignent le caractère exclusif de la propriété et offrent une base idéale pour une rénovation élégante. Deux appartements au premier étage ont déjà été rénovés et sont actuellement loués. Les zones restantes de la maison, y compris les six garages, ont besoin d'être rénovées, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité de concevoir la villa selon ses idées individuelles et d'exploiter tout son potentiel. La propriété comprend un grand jardin aux allures de parc avec des arbres centenaires, qui offre une atmosphère idyllique et une grande valeur récréative. De là, vous pourrez profiter d’une vue fantastique, qui renforce encore le sentiment de vivre. Un accès voiture mène directement à la maison, ce qui augmente le confort au quotidien. Nous sommes impatients de vous entendre ! Fixez avec nous un rendez-vous de présentation du bien. Votre équipe Von Poll Immobilien DresdenDresde-Loschwitz est l'un des quartiers les plus exclusifs et pittoresques de la capitale saxonne. Situé directement sur les pentes de l'Elbe, Loschwitz offre un mélange pittoresque de charme historique, d'un quartier résidentiel exclusif et d'une proximité unique avec la nature, ce qui rend le quartier particulièrement attractif pour les exigences haut de gamme. Cet emplacement idyllique combiné à une infrastructure de premier ordre fait de Loschwitz une adresse recherchée par les locataires et les propriétaires. Loschwitz impressionne par sa situation unique sur les pentes de l'Elbe et offre à ses habitants une vue impressionnante sur l'Elbe et le panorama de la ville de Dresde. La proximité de la nature et les nombreuses villas et propriétés historiques font du quartier l'un des quartiers résidentiels les plus élégants de Dresde. Les célèbres sites touristiques tels que la « Merveille bleue » – le pont de Loschwitz – et les chemins de fer de montagne traditionnels confèrent au quartier un attrait culturel supplémentaire. Malgré son emplacement calme et naturel, Loschwitz bénéficie d'excellentes liaisons avec le centre-ville. La vieille ville de Dresde est accessible en 15 minutes environ en voiture ou en transports en commun. Plusieurs lignes de bus relient le quartier à d'autres parties de Dresde et la proximité de l'autoroute fédérale B6 offre des liaisons rapides vers les environs. À Loschwitz même, les habitants ont accès à de nombreux commerces, cafés, restaurants et galeries d'art, ce qui rend le site particulièrement attrayant. En plus de sa nature unique, Loschwitz offre un large éventail de possibilités de loisirs et de loisirs. La proximité des vignobles, du château de Pillnitz et du Grand Jardin permet des promenades relaxantes, des balades à vélo et des excursions culturelles. Les prairies de l'Elbe et les nombreux sentiers de randonnée rendent Loschwitz particulièrement attractif pour les habitants amoureux de la nature. Il existe également de nombreux événements artistiques et culturels dans le quartier qui enrichissent la vie sociale. - Surface habitable env. 820,00 m² - Surface utile env. 2 660,00 m² - Construit en 1926 - Bâtiment classé - deux étages complets, Grenier. , sous-sol et grenier - deux appartements au 1er étage rénovés - actuellement loués - parc avec arbres centenaires - accès voiture à la maison - six garages à rénover - vue fantastique - ornements originaux, stucs, portes et poignées de porte, ainsi que parquets historiques BLANCHIMENT D'ARGENT : Conformément à l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et à l'article 10, paragraphe 3 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), von Poll Immobilien GmbH est tenu d'établir et de vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale. . À cette fin, conformément à l'article 11 du GwG, nous devons enregistrer les données pertinentes sur votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce, qui montre le bénéficiaire effectif. La loi contre le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. NOTE DE LA COMMISSION : À la demande et en utilisant les services de von Poll Immobilien GmbH, un contrat de courtage est conclu. Si les activités de VON POLL IMMOBILIEN GmbH aboutissent à un contrat principal effectif avec le propriétaire, l'intéressé n'est tenu de payer aucune commission/courtage à von Poll Immobilien GmbH lors de la conclusion d'un CONTRAT DE LOCATION. - d'un CONTRAT D'ACHAT pour payer la commission locale/les frais de courtier à von Poll Immobilien GmbH contre facture. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont susceptibles de changer et sont sujettes à des erreurs, à des ventes et locations préalables ou à toute autre utilisation provisoire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Faites évaluer professionnellement et sans engagement la valeur actuelle de votre propriété par l'un de nos spécialistes de l'immobilier. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de la meilleure façon possible vendeurs ou propriétaires et parties intéressées.
