Description
Rare au Touquet pour ce charmant cottage individuel 3 chambres d'une surface habitable de 45,59 m2 loi-carrez (65,22 m2 hors carrez), construit dans les années 1980, au pied des dunes dans un secteur calme et recherché, proche des commerces et du centre ville et à deux pas de la plage, idéal pour vos vacances à la mer et en parfait état pour avoir bénéficié d'une rénovation en mai 2024....
Au rez-de-chaussée : Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m2 avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse, exposition sud/ouest, une salle de douches, un WC indépendant et une chambre avec 2 portes fenêtres donnant accès sur la terrasse.
Au 1er étage : il offre un large palier et 2 belles chambres.
Grande terrasse avec une belle exposition Sud/ouest, un cabanon de 6 m2 pour y ranger vélos/barbecue/outils de jardin complète ce bien.
Parking privé - résidence sous surveillance avec gardien.
Deux terrains de tennis font partis de la résidence.
Pas de procédure en cours.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de notre belle station balnéaire....
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 582 000 €. Dans une copropriété de 309 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 975.00 et 1319.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
