Description
Située à une courte distance du dynamique centre d'Angoulême, cette splendide demeure historique représente l'union parfaite de l'élégance traditionnelle avec le confort des équipements modernes. D'une superficie habitable de 350 m², la résidence principale a bénéficié d'une rénovation complète par ses propriétaires, proposant ainsi 8 vastes chambres, 4 salles de bains contemporaines, une cuisine haut de gamme et divers salons chaleureux pour recevoir. Un charmant gîte séparé, d'une surface de 120 m², comprend 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon, idéal pour héberger famille et amis ou envisager une location lucrative.
Les combles des deux structures mesurent 150 m² et 100 m², offrant l'opportunité d'extension de l'espace vivable. Les annexes, utilisées comme étable, atelier et garage, révèlent un potentiel immense pour de futurs projets d'aménagement. La réfection des toitures des annexes, réalisée entre 2010 et 2012, garantit leur excellente condition.
Les équipements modernes de la demeure s'harmonisent avec des caractéristiques d'époque, incluant murs en pierre apparente, poutres en chêne massif et une majestueuse cheminée dans la cuisine. La piscine, rénovée en 2018, bénéficie d'un système de couverture électrique rétractable. Une terrasse couverte de 140 m² permet de jouir de moments de détente à l'ombre, parfaits pendant les chaudes journées estivales.
Le domaine, étendu sur 4,5 hectares et entièrement clôturé, assure une confidentialité et un calme inégalés, tout en restant proche des services essentiels comme les boutiques, écoles et la station TGV, à seulement 5 km. Cette propriété est une véritable perle, offrant une tranquillité champêtre à proximité de l'effervescence urbaine.
