Description
En exclusivité chez Lucas Fox International Properties, à deux pas de la célèbre Place de la Comédie et du Musée Fabre, dans une rue prisée du quartier de l'Écusson, appartement bourgeois aux vues uniques occupant les deux derniers étages d'un remarquable hôtel particulier. Articulé sur deux niveaux et d'une surface de 268 m², l'appartement bénéficie d'une entrée principale et d'une entrée de service. Les 11 pièces du bien bénéficient de vues dominantes sur les jardins privatifs du centre historique et d'un cachet certain avec notamment parquet massif, moulures, boiseries, fenêtres cintrées, enfilades, grands volumes, cheminées en marbre et poutres apparentes. Il se compose de deux appartements répartis comme suit. Au 2ème étage (178 m²) : entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, bureau, 4 chambres, une salle de bains, WC séparés et une buanderie. Une chambre était à l'origine une salle de bains et peut facilement être reconvertie à sa vocation initiale. Au 3ème étage (90 m²) : entrée, séjour, cuisine dînatoire, trois chambres, salle de bains, WC séparés et rangements. Deux caves saines en entresol. Les appartements ont des entrées indépendantes et peuvent être réunis. La copropriété nécessite quelques travaux de rénovation : cage d'escalier et toiture. Travaux chiffrés et dossier sur demande. Possibilité d'habitation et de bureaux. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
