Description
^^ OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURS - RESTAURANT, SUPERMARCHÉ ET LOGEMENT EMBLÉMATIQUES À LAS MATAS, LAS ROZAS DE MADRID ^^
LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT
Situé à Las Matas, un quartier résidentiel et paisible de Las Rozas de Madrid, cet ensemble immobilier exceptionnel vous offre une opportunité d’investissement unique. Las Matas, reconnue pour son environnement naturel et sa proximité avec la Sierra de Madrid, s’est consolidée comme une zone de forte croissance immobilière et commerciale, avec une excellente connexion à la capitale et une ambiance familiale.
Cette propriété se trouve sur une avenue principale, offrant une visibilité maximale et une grande accessibilité pour le restaurant et le supermarché. Sa proximité avec l’autoroute A-6 (route de La Coruña) et la gare de Las Matas garantit une forte affluence de public local et extérieur. De plus, Las Rozas est une municipalité au pouvoir d’achat élevé, ce qui assure un soutien économique prospère pour tout commerce dans la région.
Avec une capacité de plus de 150 couverts, le restaurant est réparti sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger informelle, une zone de bar et une cuisine industrielle entièrement équipée, idéale pour offrir un service efficace et de qualité. À l’étage supérieur, une salle à manger formelle, une salle de stockage, un monte-charge et des toilettes supplémentaires permettent un service personnalisé et luxueux. Une terrasse latérale fermée pouvant accueillir 50 personnes est parfaite pour des événements et célébrations privées. Le sous-sol abrite une cave de stockage idéale pour conserver des vins et des produits gastronomiques.
Le supermarché est situé au niveau de la rue, attirant un flux constant de clients grâce à son emplacement sur l’une des avenues les plus fréquentées du quartier. Divisé en deux sections, l’une pour les épiceries et l’autre pour les produits alimentaires, il dispose de chambres frigorifiques et de comptoirs industriels en parfait état. C’est un espace idéal pour un investissement commercial stable et rentable.
L’ensemble inclut un logement au dernier étage de l’immeuble, comprenant 5 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bains, une cuisine habitable, un grand salon et une terrasse offrant une vue sur la zone résidentielle. Il est parfait pour un usage personnel ou pour loger des employés.
Le bâtiment dispose également de bureaux et de vestiaires pour le personnel, assurant un environnement de travail confortable et organisé. Il est équipé d’un chauffage au gaz naturel, de radiateurs et d’un système de climatisation, garantissant un confort optimal pour les clients et le personnel.
Las Matas est connue pour sa qualité de vie élevée, entourée de zones vertes et de parcs naturels, tout en étant proche de grands centres commerciaux comme Las Rozas Village et Heron City. Avec un accès excellent à Madrid par l’autoroute A-6 et les trains de banlieue, elle est devenue une zone résidentielle très attractive pour les familles et les professionnels recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville.
Cette propriété représente un investissement polyvalent et complet, avec des possibilités d’exploitation dans les domaines gastronomique, commercial et résidentiel, dans l’une des zones les plus prisées de Madrid.
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**NOUS NE FACTURONS PAS DE COMMISSION À L’ACHETEUR