Description
Domaine avec agritourisme, villas, restaurant, cave et ferme couvrant plus de 230 hectares et 6 000 mètres carrés.
Description :
Situé le long de la Via Francigena à San Gimignano, ce grand domaine comprend 6 bâtiments principaux et plus de 230 hectares de terres sur lesquelles sont répartis les bâtiments d'exploitation et d'hébergement. Le premier bloc de près de 1400 mètres carrés comprend un restaurant, une salle de dégustation, des bureaux, une salle pour les événements et une grande cave à vin automatisée en cours de production. Un deuxième bloc comprend quatre appartements avec une splendide piscine à débordement donnant sur la campagne toscane, ainsi qu'une grande salle polyvalente avec des baies vitrées, une petite église et une ruine. Le bloc central abrite 16 appartements, tous dotés d'une chambre et d'une salle de bains privées, de l'air conditionné et d'un espace extérieur dédié, ainsi que d'une splendide piscine commune dans la zone de détente. En bordure de la propriété se trouvent deux anciennes villas (de plus de 450 mètres carrés chacune), chacune avec sa propre piscine et son propre jardin. La propriété se termine par une zone dédiée à l'activité agricole avec des entrepôts, des dépôts et des logements pour les employés.
État et finitions
Tous les bâtiments sont en excellent état, les dernières rénovations ayant été effectuées il y a environ 20 ans. Ils sont parfaitement entretenus et présentent de splendides caractéristiques toscanes telles que des sols en terre cuite, des plafonds avec des poutres en bois et des façades en pierre brute. Les installations sont en état de marche et disposent d'espaces dédiés à l'intérieur de la propriété, de systèmes de chauffage alimentés par des pompes à chaleur, du diesel et du GPL, de réseaux d'eau communaux avec des puits et des réservoirs pour la partie agricole.
Espace extérieur
À l'extérieur, les propriétés sont dotées de magnifiques jardins bien entretenus dans lesquels les hôtes peuvent se détendre en toute tranquillité. Les plus de 230 hectares comprennent des vignobles (dont le Chianti DOCG), des oliveraies (plus de 3 000 arbres), des terres arables, des pâturages et des bois.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à une excellente activité réceptive, telle qu'elle est actuellement, prête à être gérée. Le potentiel en termes d'hébergement est incomparable, comptant sur de grandes installations pour un total de 110 lits, un restaurant entièrement équipé de 50 couverts, et une partie de la cave qui pourrait être l'une des excellences de la région.
Situation et mode de vie
Situé dans une belle région vallonnée de la municipalité de San Gimignano, le domaine offre des vues exceptionnelles sur la campagne toscane. La célèbre Via Francigena, empruntée quotidiennement par de nombreux touristes du monde entier, se croise à une courte distance le long des différents bâtiments. Les services quotidiens essentiels ne sont qu'à 10 minutes en voiture, le centre de San Gimignano est à 15 minutes, la région du Chianti à 30 minutes, Sienne, Florence et Pise (avec leurs aéroports) à environ 1 heure.
