Description
Willemsparkweg 57H, 1071 GS Amsterdam Imposante propriété sur la Willemsparkweg (environ 411 m2), composée de trois unités à usage mixte. Au rez-de-chaussée se trouve une boutique de vêtements de luxe, avec des niveaux divisés et un jardin verdoyant et en contrebas magnifiquement aménagé (environ 90 m2). Les étages supérieurs se composent de deux appartements, chacun avec sa propre entrée, ce qui garantit une intimité et un confort optimaux. Situation La propriété est située dans le prestigieux quartier d'Amsterdam Oud-Zuid sur l'élégant Willemsparkweg entre la Van Baerlestraat et la Jacob Obrechtstraat. Les Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat et PC Hooftstraat se trouvent à proximité immédiate, toutes connues pour leurs magasins de luxe, leurs boutiques branchées et leurs divers restaurants. Le célèbre Vondelpark n'est qu'à deux pas. Français Le quartier offre de nombreuses commodités, dont des magasins pour vos besoins quotidiens, des écoles, des garderies, des musées, des restaurants et des cafés en plein air accueillants. La résidence est idéalement située par rapport à diverses artères telles que l'A10 ainsi qu'aux transports en commun. Il y a plusieurs arrêts de bus et de tram dans un rayon de 300 mètres, d'où partent plusieurs lignes de bus et de tram fréquentes. Willemsparkweg : Le Willemsparkweg, anciennement Parkweg, mène à l'ancien Willemspark qui a été conçu comme une extension du Vondelpark en 1881. Le quartier faisait, à l'époque, encore partie de la commune de Nieuwer-Amstel. Depuis son annexion en 1891, le quartier fait partie de la commune d'Amsterdam. Le Willemspark et le Willemsparkweg doivent leur nom au roi Guillaume Ier. (Source : stadsatlas Amsterdam) Disposition Rez-de-chaussée (boutique) : Situé au rez-de-chaussée de la propriété, le magasin (environ 161 m2), est accessible par sa propre entrée. Le magasin se compose de trois niveaux : le sous-sol, le rez-de-chaussée et la mezzanine. Grâce aux grandes fenêtres, l'espace est inondé de lumière naturelle. Le magasin lui-même est spacieux et respire le raffinement. L'intérieur bien entretenu et les finitions de haute qualité font que l'espace donne une impression très élégante. Le sol lisse, l'éclairage moderne et l'agencement élégant contribuent à une atmosphère professionnelle et accueillante, ce qui en fait un endroit idéal pour une variété d'activités commerciales. On accède depuis le sous-sol à un jardin en contrebas magnifiquement aménagé et rempli de verdure qui offre une oasis de paix. Premier étage : L'appartement au premier étage (environ 92 m2) a sa propre entrée et son escalier. Vous accédez à l'appartement depuis le palier et entrez immédiatement dans le séjour de bon goût avec une cuisine ouverte et une véranda lumineuse équipée de branchements pour un lave-linge et un sèche-linge. La cuisine moderne est équipée de divers appareils encastrés tels qu'un grand four combiné, un micro-ondes, une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur/congélateur combiné, un lave-vaisselle et de nombreux espaces de rangement. FrançaisLe séjour est également doté de beaux placards intégrés et est orné de la cheminée d'origine ainsi que de plâtres décoratifs au plafond. Les élégantes portes doubles intérieures vous mènent à la chambre spacieuse, où vous trouverez également une cheminée classique. Cette chambre, avec vue sur le Willemsparkweg, offre un accès à un balcon à l'avant et dispose d'un dressing. Vous accédez à la grande salle de bains, complète avec baignoire, meuble double vasque, douche à l'italienne et WC par le dressing. Deuxième étage : L'appartement au deuxième étage (environ 158 m2) dispose également de sa propre entrée et d'un escalier bien entretenu. Vous entrez dans la résidence par le palier qui donne accès à toutes les pièces. La première chambre, avec accès au balcon, se trouve à l'arrière du bâtiment. Suivant une disposition presque identique à l'appartement du premier étage, cet appartement dispose également d'un spacieux salon à l'arrière du bâtiment avec balcon et d'une grande chambre à l'avant du bâtiment également reliée par des portes doubles intérieures élégantes. Français La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'une grande baignoire, ce qui donne à la pièce une grande sensation de luxe. Troisième étage : Le séjour se trouve au troisième étage avec une cuisine ouverte à l'arrière du bâtiment. Cet appartement est également accessible depuis le palier qui dispose de toilettes séparées et d'un espace de rangement avec les branchements pour un lave-linge et un sèche-linge. Ce séjour dispose également d'une cheminée d'origine. La cuisine ouverte est équipée de toutes les commodités, notamment d'un îlot de cuisine, d'une plaque de cuisson à induction avec système d'extraction, d'un réfrigérateur/congélateur combiné, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle et de nombreux espaces de rangement. Vous êtes immédiatement frappé par le flot de lumière qui passe par les hautes fenêtres élégantes. Détails - Sera livré complètement vide. - Propriété entière (environ 411 m2) composée de trois unités à usage mixte, dont une est un magasin et les deux autres sont des appartements ; - Surface locative dans le magasin env. 161 m2 (certificat NEN-2580 disponible) ; - Premier étage env. 92 m2 (certificat NEN-2580 disponible) ; - Deuxième étage env. 158 m2 (certificat NEN-2580 disponible) ; - FREEHOLD, ce qui signifie pas de loyer foncier ; - Jardin en contrebas joliment aménagé avec beaucoup de verdure et d'intimité (environ 90,2 m2) ; - Fenêtres UPVC avec double vitrage ; - Les fondations doivent être remplacées ; - Le stationnement est possible sous le système de permis de stationnement ; - Deux systèmes de chauffage central. - Label énergétique du magasin A+ et label énergétique des appartements C ; - Transfert en consultation ; - Âge de la propriété et clauses de non-occupation applicables. Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n'accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou toute autre question, ni pour les conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a le devoir d'enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L'agent immobilier est le conseiller du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits particuliers concernant la résidence, nous vous conseillons de les communiquer dès que possible à votre agent immobilier acquéreur et de faire procéder à une enquête indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez réputé être suffisamment expert pour pouvoir superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.
