Description
L’agence Coldwell Banker Lyon vous propose sur la commune de Dardilly, dans un environnement verdoyant et calme, une grande maison construite en 1984, composée de 11 pièces. Ce bien d’exception offre 215 m² habitables et 413 m² de surface utile, entouré d’un jardin arboré et fleuri de 2672 m².
Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un spacieux hall d’entrée agrémenté d’un magnifique escalier en marbre et fer forgé menant au premier étage. Le hall de 50 m², avec un sol en marbre, bénéficie d’une superbe luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses quatre baies vitrées. Attenante à cette pièce, une grande cuisine équipée offre un espace idéal pour recevoir.
Sur ce même niveau, une suite parentale avec sa salle de bain et son WC attenant vous attend, ainsi qu’un grand bureau pouvant servir d’espace de travail ou de loisirs.
À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres d’environ 20 m² chacune, dont deux avec accès à un balcon attenant de 14 m². Une salle de jeux, une salle de bain et une salle d’eau avec WC viennent compléter cet étage.
Le niveau inférieur de la maison, d’environ 70 m², est un véritable atout grâce à sa hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. Cet espace a été aménagé en deux grandes chambres rénovées de 24 m² avec chacune un point d’eau et une entrée indépendante. Une kitchenette, une douche et un WC séparé complètent ce niveau, offrant ainsi la possibilité d’en faire un logement indépendant à louer.
En plus de ces espaces, la maison dispose d’un grand garage de 54 m² ainsi que d’un garage ouvert de 27 m². La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, qui assure le chauffage et la climatisation dans toute la maison, complétée par une cheminée pour des soirées chaleureuses.
À l’extérieur, le jardin arboré abrite une piscine de 12 m x 5 m, avec un liner à prévoir (devis d’environ 6000 €). Il est également possible de détacher un terrain à bâtir sur la propriété, offrant une opportunité supplémentaire de développement.
Cette maison au potentiel immense vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception, n’hésitez pas à nous contacter.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
