Description
A SAINT-SULPICE-LA-POINTE,
Idéalement placée, 30 minutes de Toulouse et Albi, à proximité de toutes commodités (groupes scolaires, commerces, gare, autoroute).
Située dans un environnement calme et agréable,
Venez découvrir cette charmante maison T5/6 construire en 1977 sur deux niveaux d'environ 135 m2 de surface habitable avec grandes terrasses et piscine (5x10) comprenant au RDC une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle-à-manger d'environ 32 m2, un cellier, trois
chambres avec placards, une salles d'eau et un sanitaire indépendant. A l'étage se trouve un bureau, une chambre et une salle d'eau.
L'ensemble est édifié sur une superbe parcelle de 1 961 m2. Le jardin est intimiste et très bien entretenu, nombreux arbres fruitiers. Vous disposerez également d'une très belle vue sur la campagne environnante.
L'assainissement autonome est conforme.
Dépendances : Deux grands garages ainsi qu'une cuisine extérieure.
Prix de vente : 441 000 €.
Les honoraires agence sont entièrement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : 249 kWhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m².an
Classement énergétique et climatique : D
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2451 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3315 € / an
Etabli le 16/09/2024
Pour plus de renseignements, contacter Marina Foltran 0649274697 - marina.immo31@hotmail.com
Agent commercial, EI, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900 597 808.
État des risques et pollution: réalisé (2024-09-17)
