Description
Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, au sein d'un très bel immeuble ravalé construit en 1914, aux parties communes rénovées, avec ascenseur, à l'étage noble, un appartement climatisé de 150,48m² carrez (154,71m² au sol) bénéficiant d'un balcon filant de 9,47m² et offrant une belle hauteur sous plafond.
Cet appartement, seul à l'étage, entièrement rénové avec soin par un architecte se compose d'une galerie d'entrée desservant une pièce de réception avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur un balcon filant, une vaste suite avec cheminée, des dressings sur mesure, une salle de douche avec toilettes donnant sur le balcon filant, une seconde suite avec dressings sur mesure et salle de douche avec toilettes sur cour, une troisième chambre avec sa pièce d'eau/buanderie sur cour et des toilettes indépendantes.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de mettre des vélos dans la cour.
Ce bien rare pourra vous séduire par sa localisation au cœur de Saint-Germain-des-Prés et des Galeries d'Art, la qualité de ses travaux soignés réalisés avec l'intervention d'un architecte, son sol en marbre dans la galerie d'entrée, son parquet Versailles, la climatisation, le double vitrage sur l'ensemble des huisseries (huisseries en bois à crémone à l'ancienne), la qualité des matériaux utilisés, l'alarme ainsi que l'exposition Sud offrant une belle luminosité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3110€ ~ 4250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (2024-09-18)
