Description
MYLIFE Real Estate présente cette opportunité d'investissement, située dans l'un des quartiers à plus fort potentiel de croissance, dans le quartier de Sant Joan Baptista à Sant Adrià.
Description de la propriété
La propriété est située à l'intersection d'une rue semi-piétonne avec l'avenue Catalunya, dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Sant Adrià.
Elle est construite sur un terrain de 159 m² et se compose d'un bâtiment de deux étages plus une terrasse sur le toit. L'escalier commun a été mis à jour, ce qui le rend en bon état.
Le rez-de-chaussée a une superficie de 121 m² et se compose de deux studios et d'un petit local commercial. Chaque studio fait 40 et 45 m² et est réparti en deux chambres, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de bain complète. Les deux ont accès à des patios intérieurs privés et sont entièrement rénovés. Le local commercial fait environ 15 m² et donne sur l'extérieur.
Le premier étage a la même superficie, 121 m², et est divisé en deux appartements de 50 m² et 55 m², l'un d'eux rénové et l'autre en parfait état. Ils se composent de deux chambres, un salon-salle à manger, l'un avec une cuisine ouverte et l'autre indépendante, une salle de bain complète. L'un des deux a accès à un balcon.
Sur le toit de l'immeuble, il y a une terrasse commune.
Avec les loyers actuels, il a un rendement locatif brut de 7,5 %.
Sant Joan Baptista
Vers les années 1920, l'urbanisation Font i Vinyals est apparue, à l'origine de ce quartier, qui quelques années auparavant avait commencé à s'industrialiser. La croissance rapide de ce quartier a conduit à un certain antagonisme avec la vieille partie de la ville dans les années 1930. Ils étaient appelés les gens de "Dalt" et "Baix." Dans les années 1930, ce quartier abritait le pavillon de chasse de M. Font, propriétaire du terrain et l'un des promoteurs de l'urbanisation, car à cette époque, il était encore possible de chasser les canards, les râles et les poules d'eau tôt le matin dans les terres du delta. Un autre promoteur de l'urbanisation était M. Fermí Borras.
Dans ce quartier, vous pouvez trouver des centres éducatifs: CEIP Catalunya, CC Amor de Déu et IES Manuel Vázquez Montalban; le Casal de Cultura et le bâtiment Besòs, siège de diverses institutions officielles.
