Description
\n \nEntre Colmar et Sélestat, à Ribeauvillé dans un quartier recherché sur les hauteurs avec vue sur les châteaux et la ville, maison de 1970 de 170m2 habitables avec 5 chambres et la possibilité de vivre qu?au rez-de-chaussée en version plain-pied. \n \nLa maison est située sur un terrain de 751m2 joliment arboré et éventuellement piscinable proche des vignes et à 7 minutes du centre-ville à pied (450m). \n \n \nLa maison est de bonne facture avec du parquet massif et des dalles en marbre et offre la possibilité d?une vie en plain-pied tourné vers la partie arborée du jardin plein Sud. \n \nVoici la description de la maison :\n \nAu rez-de-chaussée de 90m2 env :\n \n- Séjour de 18,36m2 env.\n- Salon de 22m2 env.\n- Salle déau de 4,62m2 env.\n- Dégagement de 5,29m2 env.\n- Entrée de 6,12m2 env.\n- Cuisine de 16,79m2 env.\n- Chambre/bureau de 16,51m2 env.\n \n \nAu 1er étage de 74m2:\n \n- Chambre de 17,90m2 env.\n- Dégagement de 10,45m2 env.\n- Chambre de 14,88m2 env.\n- Salle de bain de 4,62m2 env.\n- Chambre de 13,43m2 env.\n- Chambre en enfilade de 12,99m2 env.\n \n- Balcon commun aux deux chambres de 7,90m2\n \nAu sous-sol de 17,32m2 env.\n \n- Buanderie de 12,81m2 env.\n- Cave de 14,87m2 env.\n- Pièce de 17,32m2 env.\n- Garage de 24,72m2 env.\n- Dégagement de 9,30m2 env.\n \nSurface totale au sol de 167m2 et habitable de 182m2 au sol.\n \nDes travaux de rénovation importants sont à réaliser. \n \nCést une maison rare et exceptionnelle sur le secteur de Ribeauvillé, qui offre un cadre et des volumes de vie très prisés. \n \nPrix de lénsemble : 406.175? honoraires d?agence inclus dont 5% TTC à la charge de l?acquéreur soit 385.000? net vendeur.\n \nDes conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !\n \nDPE réalisé en Août 2024. Consommation énergétique 292 kWh/m2.an (classe E) et émission GES 64 kg CO?/m2.an (classe E). Consommation estimée entre 4150? et 5680? par an. Prix indexé sur 2021. \n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n
Bien en délégation Interkab.
