Description
ARA GROUP Real Estate propose uniquement aux investisseurs immobiliers NUDA :
La nue-propriete est une notion juridique qui fait reference au droit de propriete qu'une personne possede sur une chose. C'est le droit d'usufruit du vendeur de resider dans son logement jusqu'a son deces.
Usufruitier viager senior.
Prix du marche 565 000 €
Investissez au cœur de Sarria Sant Gervasi, l'un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone !
Ce charmant appartement qui donne sur deux rues, de 108 m² construits et 93 m² utiles, vous offre une luminosite inegalee grace a ses grandes baies vitrees et son orientation a l'Est. La maison a une distribution parfaite : reception, trois chambres (deux doubles et une simple), une salle de bain complete, un WC, une cuisine separee, une salle a manger, une salle de television et de lecture, un balcon et une terrasse privee de 16 m², ideale pour profiter de soleil et tranquillite.
La piece principale de 14 m² a un acces direct a l'exterieur, d'ou l'on apercoit la montagne Tibidabo depuis son balcon d'angle. La deuxieme piece double de 11 m² beneficie egalement de lumiere naturelle grace a sa fenetre exterieure, tandis que la troisieme piece de 8 m² est parfaite comme bureau, dressing ou chambre d'enfants. La spacieuse salle de television et de lecture avec sa grande fenetre est l'endroit ideal pour se detendre apres une journee bien remplie.
Bien que l'appartement necessite une mise a jour, il offre des possibilites infinies. Son excellent emplacement avec tous les services a portee de main : transports en commun, ecoles Escola Mary Ward, universites comme La Salle Bonanova, European University Business School, Abat Oliva, boulangeries, patisseries, boutiques gastronomiques, une variete de restaurants exclusifs avec terrasses, pharmacies, cliniques et hopitaux. De plus, il s'agit d'une opportunite d'investissement unique dans une zone a forte demande. Bus de transport, FFCC, pres de la Placa Joaquim Folguera et du marche.
A quelques metres a pied, nous trouvons l'Avenida del Tibidabo, ou nous decouvrons l'un des legendaires restaurants etoiles Michelin ABBAC du chef Jordi Cruz et en face se trouve la Torre Andreu, mieux connue sous le nom de La Rotonda, un batiment moderniste, construit par Adolfo. Ruiz Casamitjana en 1906 et Eric Sagnier ou se trouve actuellement entre autres le restaurant La Tagliatelle.
Dans les environs de la maison, nous pouvons profiter de magnifiques parcs et jardins tels que Cap Altimira, Josep Goday i Casals, ou vous decouvrirez des coins spectaculaires pour vous promener et pratiquer diverses activites individuelles ou familiales.
Construit en 1936 et situe au premier etage exterieur avec ascenseur, cet appartement est un joyau a decouvrir. Ne manquez pas cette opportunite et demandez une visite des aujourd'hui !
*L'acquereur doit s'acquitter des droits de mutation qui correspondent a sa situation fiscale lors de l'achat d'un bien d'occasion. Vous devez egalement payer les frais de notaire et d'enregistrement.
**Chez ARA GROUP Real Estate, nous vous conseillerons pleinement sur les processus d'achat, de vente et de location de vos proprietes, avec une communication directe, en informant et en prenant en compte tous vos besoins. Vous compterez sur nous dans la gestion des financements, des prets et des hypotheques. Ainsi que dans la preparation des budgets de renovations, d'assurances et autres demarches.
***La reproduction totale ou partielle des photographies est interdite sans accord expres.
