Description
Ajylimmo, expert de l'immobilier sur Marseille, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement traversant situé dans le très prisé quartier Paradis-Delibes.
Au cœur d'un immeuble de style Haussmannien, ce superbe T3 de caractère, situé au deuxième étage (sans ascenseur), s’étend sur 85 m² loi Carrez (91 m² au sol).
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil avec un grand placard vous invite à découvrir l’ensemble des pièces.
La pièce de vie principale, d'environ 39m², se compose d’un salon lumineux avec trois grandes fenêtres, offrant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial. L’ensemble, agrémenté de tomettes au sol et de moulures dotées d'une belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’une tranquillité rare en centre-ville.
Dans le prolongement du hall, vous trouverez une buanderie pratique, des toilettes séparées, ainsi qu’une spacieuse salle de bain. Celle-ci vous propose un véritable espace détente avec sa grande baignoire en angle, deux vasques modernes, et des finitions soignées pour un confort optimal.
L'appartement comprend deux chambres de charme : la première, d'environ 11 m², se distingue par sa cheminée et ses portes ornées de vitraux d’époque. La seconde vaste d’environ 25 m², possède un dressing et, comme chaque pièce, sa propre cheminée. Un atout rare !
Côté confort, l’isolation est impeccable, avec des huisseries en PVC et aluminium-bois et du triple vitrage dans la partie nuit, garantissant tranquillité et une excellente performance énergétique (DPE). Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique aux normes. Pour compléter ce bien une grande cave de 9 m² est incluse. Localisation idéale : toutes les commodités sont à portée de main, avec écoles, commerces et transports à moins de 500 mètres !
Vous n’achetez pas seulement un appartement, mais une véritable adresse au cœur de Marseille.
Bonus : la possibilité d’acquérir un garage en sus
Charges faibles de 50 euros/mois et taxe foncière de 1450 euros.
Prix : 420 000 euros HAI. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Mandat R1648 Pour plus d'informations, contactez :
Laurent Massari 06 25 26 25 82
laurentm@ajylimmo.fr
