Description
Cette luxueuse propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de Geul et le prestigieux parcours de golf de Gemmenich. Le practice est à seulement trois minutes en voiture, ce qui garantit la commodité des amateurs de golf. Pour les cavaliers, le domaine offre un accès direct aux champs et aux bois environnants, vous permettant de vous lancer dans des promenades à cheval directement depuis votre propriété, sans circulation, car la maison est située sur une route de campagne pavée et tranquille qui culmine dans un cul-de-sac. En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un jardin paysager de bon goût qui mène à un impressionnant hall d'entrée d'environ 30 mètres carrés, avec un plafond de près de 6 mètres de haut. La cuisine spacieuse, complétée par une terrasse attenante, offre une vue pittoresque sur le jardin luxuriant. Le salon, mesurant 55 mètres carrés, dispose d'une terrasse couverte attenante, d'un élégant parquet en bois et d'une cheminée à foyer ouvert accueillante. De grandes fenêtres sur trois côtés encadrent une vue imprenable sur le paysage environnant. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, des toilettes invités, une chaufferie Viessmann et un garage spacieux pouvant accueillir deux grands véhicules. Plusieurs terrasses réparties sur toute la propriété offrent des cadres variés pour profiter du soleil, de l'ombre et des vues panoramiques. Le premier étage abrite la suite parentale, d'une superficie de 60 m², avec une salle de bain ouverte attenante, un sauna privé et un dressing. La chambre principale est ornée de fenêtres sur trois côtés, vous permettant de vous réveiller avec la vue enchanteresse sur le paysage et vos chevaux. Cet étage comprend également deux pièces supplémentaires, mesurant respectivement 20 et 25 m², ainsi qu'une autre salle de bain bien équipée. Le deuxième étage, d'une hauteur de faîte d'environ 4 mètres, offre deux pièces impressionnantes et spacieuses, chacune d'environ 40 m², avec des vues panoramiques exceptionnelles. Cet étage comprend également une salle de bain magnifiquement conçue avec un bain de vapeur, ainsi qu'un grand espace de rangement sous les combles. Ce superbe domaine équestre est un havre de paix pour les passionnés de chevaux, offrant des équipements de premier ordre pour les cavaliers et leurs chevaux. Au cœur de la propriété se trouve une luxueuse écurie conçue pour accueillir 5 à 6 chevaux, alliant fonctionnalité et élégance. Chaque box spacieux est méticuleusement conçu avec des accessoires en bois et en acier de haute qualité, ainsi que des murs élégamment carrelés, assurant confort et sécurité aux chevaux. La grange est équipée de systèmes d'arrosage automatique, de bacs à aliments personnalisés et de sols antidérapants créant un environnement de soins et de commodité optimaux. À côté des stalles se trouve un dépôt pour le fourrage et l'équipement. Cette zone comprend un stockage climatisé pour le foin et les céréales, ainsi qu'un grand espace. Le joyau de la couronne du domaine est l'arène de dressage, méticuleusement conçue avec un sol en géopad. Cette surface de pointe offre une absorption des chocs et une stabilité exceptionnelles, garantissant la meilleure assise possible pour l'entraînement et la compétition. L'arène mesure 20 x 40 m, permettant une gamme complète de mouvements et d'exercices, et est encadrée par une clôture élégante qui se fond parfaitement dans le paysage environnant. Au-delà de l'arène, la propriété s'étend sur des champs verdoyants et luxuriants, offrant un grand espace pour le pâturage. Les environs sont légèrement vallonnés, offrant un terrain varié idéal pour le conditionnement et les promenades tranquilles. Dans l'ensemble, ce domaine équestre allie luxe et praticité, offrant un environnement inégalé pour le cheval et le cavalier. Que vous vous entraîniez pour la compétition ou que vous profitiez simplement du style de vie équestre, chaque détail de cette propriété a été soigneusement conçu pour améliorer l'expérience. Le jardin de la propriété est entièrement clos et équipé de portails d'accès électriques pour la maison et de portails manuels pour la grange, garantissant intimité et sécurité. Avec beaucoup d'espace et d'isolement, ce domaine offre une retraite idyllique à seulement 20 minutes d'Aix-la-Chapelle, offrant de l'air pur, de la tranquillité et un sentiment d'évasion toute l'année. Un jardin d'enfants est idéalement situé à seulement 250 mètres de la maison. Surface habitable 500 m² Terrain 10.000 m² (7.000 m² supplémentaires disponibles à l'achat) Villes environnantes : Aix-la-Chapelle 8 km Cologne 85 km Maastricht 25 km Liège 40 km Shopping 5 km
