Description
Murielle Leroy Parfait vous propose à 54km de METZ cette propriété unique dans la région Grand Est à LIVERDUN(54460).Ce Magnifique domaine atypique "Coup de Coeur" = Vue splendide sur le parc de l'habitation principale de 220m² en plain-pied son sous-sol est actuellement aménagé en appartement avec sortie directe sur le parc, grenier aménageable 170m², cette maison d'architecte vous propose 5 chambres ou 4 + 1 bureau, des dressings, 3 WC et lave-mains, 2 douches à l'italienne/ En sus, une 2ème maison habillée en bardage bois de + de 120m² avec grenier et cave voûtée à rénovée en totalité vous ouvre diverses projets/L'ensemble de ce domaine Rare par sa beauté et son histoire s'étend sur + d'1 hectare de parc exceptionnel avec certains arbres de 250 ans..."Important la TOITURE est refaite en totalité pour la vente" Budget: 845 000 euros HAI charge vendeur/ Comment résister à cette belle nature à proximité de la ville? Dépaysement total assuré pour les amoureux des grands espaces, à visiter sans tarder/Chargée d'histoire que je ne manquerai pas de vous raconter lors de votre visite /Connexion à Dame Nature/Une source traverse une partie de ce domaine, poissons, nombreuses espèces d'oiseaux, écureuils, hérissons et bien d'autres petits animaux...sans oublier le chant des grenouilles.../Proche de toutes commodités, à 6mn du Golf de Nancy-Aingeray,14km de Nancy, 54km de Metz, 35mn de le gare TGV et de l'aéroport de Nancy-Metz /95 km des 3 frontières LUX/BE/DE - Composition: Entrée portail électrique sur Propriété entièrement grillagée et sécurisée par alarmes, Car-port (50m²) 4 Véhicules, Maison d'habitation plain-pied 220m²: aménagement moderne de belles factures, dont cuisine très équipée ouverte sur un salon de 56m² et sa cheminée insert pour vos soirées d'hiver, avec vue splendide sur le parc par grandes baies vitrées dont une impression d'immersion au centre d'un "Tulipier de Virginie de 250ans"/Extérieur:120m² de terrasse en pavé granit et son store électrique anti UV, une autre terrasse bois exotique avec son SPA 6 places haut de gamme complète cette Villa où vous n'avez qu'à déposer vos valises/Bassins pour les colverts(nichées tous les ans)proche de la maison/Une source traverse une partie de la propriété, Insolite pour les passionnés 1 pêcherie de 45m² à votre disposition pour élevage près de la source-ruisseau d'eau limpide dans le bois où vous trouverez poissons rouges et carpes Koï/D'énormes possibilités s'offre à vous sur cette propriété atypique, la tranquillité en famille dans ce cadre idyllique, et pourquoi pas développer des chambres d'hôtes, gîtes, nuits insolites.../Technique: Chauffage pompe à chaleur/Ballon Thermodynamique/toutes les vitres, portes fenêtres, portes sont anti-effractions/DPE C/Taxe Foncière 2556 euros/ Volontairement les chambres ne sont pas mises en photos, elles peuvent être envoyées sur demande sous conditions, Merci de votre compréhension .
*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle Leroy Parfait au (+ 33) 06 35 29 71 19 ou par mail: à m.parfait@proprietes-privees.com/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois/Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle Leroy Parfait agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros/Zac le Chêne Ferré-44 Allée des cinq continents 44120 Vertou/Siret 487 624 777 00040/RCS Nantes/Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire/Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire(44230);Garantie Gallian-89 rue de la Boétie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405/ Mandat réf : 366187 charge vendeur/Adhérent FNAIM/Nombreux services à votre disposition sur demande/ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
