Description
Villa familiale moderne proche des plages à Liznjan, à vendre !
La superficie totale est de 170 m². Le terrain est de 630 m².
A l'entrée de la villa, un petit hall mène au rez-de-chaussée principal, conçu comme un espace ouvert. Celui-ci comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un grand salon confortable. Le choix de conception du propriétaire a été de séparer visuellement ces espaces pour améliorer leur fonctionnalité, ce qui a été obtenu en plaçant le salon à un niveau légèrement inférieur à celui de la cuisine et de la salle à manger, donnant au rez-de-chaussée une dimension unique. L'espace est baigné de lumière naturelle, grâce à l'excellente orientation de la villa face au soleil et aux grandes portes coulissantes en verre, qui offrent des vues et un accès au jardin.
Au rez-de-chaussée se trouve également la première chambre avec sa propre salle de bain et un accès direct au jardin et à la piscine. De plus, il y a des toilettes invités avec un espace de rangement.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois autres chambres, chacune avec salle de bain privée. Deux de ces chambres s'ouvrent également sur une grande terrasse couverte avec une belle vue sur la verdure et les villages voisins, Ližnjan et Medulin.
La cour de la villa est entièrement clôturée par un mur et une clôture verte naturelle. Elle est conçue dans un style simple et moderne, avec un système d'irrigation automatique qui entretient l'aménagement paysager.
Un portail électrique donne accès à quatre places de parking, avec la possibilité pour les futurs propriétaires de couvrir le parking si besoin.
L'élément central du jardin est une grande piscine avec terrasse ensoleillée, à côté de laquelle se trouve une terrasse couverte avec des sièges, parfaite pour se détendre ou se divertir. Une cuisine d'été avec un grand barbecue se trouve également ici.
De plus, il existe un bâtiment auxiliaire utilisé pour stocker le matériel de piscine et de jardin, qui pourrait facilement être transformé en spa ou espace similaire. Sous ce bâtiment se trouve la salle des machines de la piscine, protégée des intempéries.
Informations Complémentaires:
La villa est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos, et est équipée de meubles de haute qualité. Il dispose de la climatisation dans chaque pièce pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d'une cheminée dans le salon pour la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. La propriété est claire, 1/1, sans charges financières, et toute la documentation nécessaire est en place.
Situation : Cette villa de qualité est située dans le village pittoresque de Ližnjan, dans un quartier résidentiel paisible entouré de villas familiales et de maisons de vacances modernes similaires. La villa est proche de la côte et des plages, ainsi que de toutes les commodités essentielles à la vie moderne, notamment un petit magasin à seulement une minute en voiture, une école, des restaurants et des tavernes populaires et de nombreuses promenades dans la nature. Un arrêt de bus urbain relie Ližnjan à Medulin, Šišan, Pula et d'autres zones à proximité.
Ližnjan est un charmant village de pêcheurs près de Medulin et Pula, connu pour ses longues promenades dans la nature, son large littoral et ses nombreuses baies isolées. Il est facile de trouver un endroit calme sur la côte pour profiter en famille et entre amis tout en admirant la vue imprenable sur les îles du Kvarner et la mer cristalline.
Emplacements clés à proximité :
Medulin (front de mer) - 2,5 km Šišan (centre) - 3,3 km Pula (centre) - 14 km Aéroport de Pula - 14 km Ypsilon d'Istrie - 11,5 km En bref, cette villa est une propriété de grande qualité qui mérite votre attention. Elle est idéale comme maison familiale ou comme investissement solide pour la location touristique, offrant un retour sur investissement garanti.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Ref: RE-U-33285Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
