Description
Nous sommes fiers de présenter à la vente le Valgus Hotel & Business Center, une opportunité d'investissement de premier ordre située au cœur de Cuenca, en Équateur, régulièrement classée parmi les dix meilleurs endroits où vivre en Amérique latine. Cet actif exceptionnel s'étend sur un total de 62 379,60 pieds carrés et représente une propriété à usage mixte offrant à la fois des espaces d'accueil et de bureaux, fournissant un flux de revenus stable. Points forts de l'offre clé : Le Valgus Hotel & Business Center présente une opportunité rare d'acquérir une propriété bien établie avec un potentiel d'utilisation mixte important. Située dans le quartier commercial en pleine expansion de Cuenca, la propriété est idéale pour le développement résidentiel et commercial, ce qui en fait un ajout polyvalent à tout portefeuille d'investissement. La propriété comprend : 43 chambres d'hôtel spacieuses, pouvant accueillir jusqu'à 210 personnes dans une variété de configurations (simple, double, triple et quadruple). Salle de congrès d'une capacité de 200 participants. Deux salles de réunion exécutives. Centre d'affaires équipé d'une technologie de pointe pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes Restaurant et cafétéria pouvant accueillir jusqu'à 60 convives. Deux terrasses sur le toit offrant une vue panoramique à couper le souffle et le potentiel de développement commercial ultérieur. Spa, salle de sport, jacuzzi et hammam pour la détente des clients. 35 places de parking sur deux niveaux de sous-sol. Potentiel d'investissement : Flexibilité d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet le développement commercial et résidentiel, ouvrant la voie à des espaces de bureaux, des unités résidentielles ou un centre commercial. Flux de revenus stables : En plus des opérations hôtelières, la propriété génère des revenus provenant de la location d'espaces de bureaux, de la téléphonie mobile et des baux de panneaux solaires, ainsi que du populaire centre de congrès. Conception respectueuse de l'environnement : L'hôtel dispose de panneaux solaires et de pompes à chaleur pour le chauffage de l'eau non polluant, réduisant ainsi les coûts d'exploitation tout en favorisant la durabilité. Sécurité complète : Un système de vidéosurveillance de haute technologie, composé de 48 caméras, assure la sécurité des clients et de la propriété. Emplacement privilégié : à seulement 10 minutes de l'aéroport Mariscal Lamar, la propriété bénéficie d'un accès facile au centre historique de Cuenca et aux principales attractions. Opportunités de revenus supplémentaires : potentiel de développement ou de location des deux espaces sur le toit. Possibilité d'ouvrir de nouvelles entreprises ou des espaces de bureaux supplémentaires dans la zone commerciale. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un actif haut de gamme avec un potentiel de développement polyvalent, de solides flux de revenus existants et un emplacement stratégique dans l'une des villes les plus prisées d'Amérique latine. Le prix de la propriété est inférieur à la valeur du marché, ce qui garantit un potentiel de valeur nette immédiate et d'appréciation à long terme pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance de leur portefeuille.
