Description
Découvrez le charme de cette propriété exclusive, véritable joyau au coeur du centre historique de Passignano sul Trasimeno. Située dans une position stratégique, à côté de la forteresse médiévale, cette résidence offre un panorama unique et indescriptible, une vue imprenable sur le lac et grâce à son exposition elle offre une splendide lumière à tout moment de la journée. La propriété située dans le centre historique de Passignano sul Trasimeno, s'étend sur un total de 160 m2. Construit dans les années 70 et rénové en 2006, il est structuré sur 2 étages et est divisé comme suit : Au premier niveau nous trouvons une terrasse extérieure donnant sur un petit jardin accueillant, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur le lac Trasimène et ses couchers de soleil enchanteurs. La cuisine est équipée de meubles à la fois modernes et fonctionnels. De ce dernier, vous entrez dans la salle à manger et le splendide salon, offrant ainsi un environnement ouvert, lumineux et accueillant, idéal pour accueillir des invités ou profiter de moments de détente en famille. Une élégante salle de bain complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et accueillantes et un petit appartement indépendant avec chambre et salle de bain, chacune avec accès à sa propre terrasse privée et avec une vue unique sur le lac Trasimène. Cette propriété doit être considérée comme unique en son genre, car elle vous donnera l'occasion chaque jour d'admirer la beauté du lac Trasimène directement depuis votre jardin ou votre chambre et de passer des moments inoubliables avec vos proches. Etat et finitions La propriété est en bon état, la rénovation majeure a eu lieu en 2010 puis une deuxième rénovation intérieure en 2016 qui a concerné les salles de bains et les espaces intérieurs. Services et services publics La propriété dispose de tous les services. L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc municipal, tandis que le chauffage est autonome avec radiateurs, climatisation et poêle à granulés. Usages et potentiel La propriété est habitable de suite et peut être utilisée comme résidence privée, résidence secondaire ou même comme location touristique. Emplacement La propriété est située dans le centre historique de Passignano sul Trasimeno. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).
